根据克而瑞数据，23 年2 月百强房企销售金额同比增长11.8%，为21 年7 月以来首度正增长，剔除春节影响后2 月同比下降12.1%，降幅环比收窄近20pct，低基数叠加需求改善情况下市场边际修复。分企业类型来看，2 月央国企剔除春节假期影响后销售金额同比增长31%，增速较1 月扩大10pct，而民企则同比下降44%，降幅环比扩大9pct，在部分需求释放、市场边际改善、但购房者信心并未明显修复的环境下，具备信用及资源优势的央国企基本面弹性显著更强。保利置业、越秀、金融街、华发同比增长超1 倍，中海、招蛇、金茂等增速超过50%，21 及22 年补货力度强、信用好、货值充足的房企具备更强优势。