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房地产开发行业:8月数据前瞻,销售金额同比被动修复,单月同比-23.6%,土拍市场供需双弱-月报

加工时间:2022-09-20 信息来源:EMIS 索取原文[15 页]
关键词:新房销售;新房库存去化;土地供应;政策
摘 要:

近期销售依然疲弱,下半年政策放松仍具备空间。8 月累计与单月销售同比虽均小幅改善,主要由于(1)去年7 月开始整体的基数下行,8 月更多是被动性的改善。(2)部分城市政策放松带来的结构性复苏。整体销售依然疲弱,从单月量能看,8 月低于今年6、7 月水平,亦低于1 月水平,略高于4 月水平。销售表现疲弱的原因有:(1)经济下行压力带来的购买力减弱、未来不确定性增加带来的持币需求提升,市场信心依然不足。(2)8 月受疫情影响,部分核心城市如成都销售锐减,拖累整体销售表现。(3)7-8 月为房企传统供销淡季,土地市场供需两弱影响整体推盘规模,进而影响销售。



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