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房地产行业:地产关门、物管开窗
百强房企七月全口径及权益销售总额同比下降 7.6%及7.9%,销售增速持续回落。央行虽然全面降准,但严控防止资金违规流入房地产领域,加上住建部等八部门发文整治规范房地产市场秩序,现行政策措施实行还是较严。物管板块方面,近期推出的政策措施主要以推动行业进一步市场化为主,会淘汰一些服务不达标的小型物管公司,将令行业整合加速,有利头部物管企业的发展。我们认为随着各项市场杂讯明朗化,物管板块估值将回归正常轨迹