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房地产行业:11月光大AH核心物业指数有所回调,万物云拟分拆上市-光大地产 A+H 物业板块月度跟踪(2021 年 11 月)
物业行业定位“社区治理基层支柱”,各级政府政策支持力度较强,“优质 优价”利于拓展行业整体发展空间, 从行业发展趋势和公司资源禀赋出发, 建议关注四条主线: 1)规模第一梯队,有望输出管理和资源的平台类公司, 推荐碧桂园服务,建议关注绿城服务、雅生活服务,融创服务、金科服务; 2) 规模第二梯队的成长型标的,建议关注建业新生活、旭辉永升服务、新城悦、 世茂服务; 3)收费水平高利润弹性大的专业商办管理标的,建议关注新大正、 宝龙商业、远洋服务、卓越商企; 4)资源禀赋突出的央企物管标的, 推荐中 海物业、保利物业、华润万象生活,建议关注招商积余。