统计局公布2020 年1-2 月房地产市场运行情况。1-2 月房地产销售面积、投资额、新开工面积分别为8475 万平方米、10115 亿元、10370 万平方米，同比增速分别为-39.9%、-16.3%、-44.9%，前值为分别-1.7%、7.3%、-7.4%。

1 销售面积大幅下滑，资金回款受影响较大 . 1

1.1 销售面积下滑近四成，东部地区表现好于全国 ................. 1

1.2 房企资金面收缩明显，销售回款受影响较大 ....................................................... 3

2 土地成交下滑明显，导致房地产投资下行 . 4

2.1 土地成交下滑三成，市场呈供需双低局面......................... 4

2.2 开竣工增速下滑幅度大，施工增速仍保持正增长 ............. 5

2.3 投资下行源于土地成交回落、建安工程进度缓慢 ............. 6

3 房住不炒基调不变，充裕流动性带来融资改善............................ 8

3.1 中央层面：逆周期调节提供充裕流动性，“房住不炒”基调不变 ....................... 8

3.2 地方层面：多地因城施策支持房企平稳渡过疫情时期 ..... 9