2022 年 9 月，我们跟踪的 13 家重点房企单月销售金额合计同比下降 1%，环 比 8 月提升 11%，3 季度销售金额同比 2021 年同期下滑 14%，环比 2022 年 2 季度收缩 2%，1-9 月累计销售金额同比 2021 年同期下滑 30%。债券收益率低 于 10%的样本企业 3 季度拿地金额占销售比为 44%，其他企业拿地金额占销售 比为 1%。失去拿地窗口、被迫压缩开工的企业，之前面对购房人对信用的质 疑，未来则面对可售货值不足。具备融资能力的企业，则获得了区域位置更加的土地储备，可售资源将进一步放大。当然，不同企业之间的开发能力仍然有 别，2023 年春天将是通过利润表观察开发能力的重要窗口。