投资建议：我们认为认知差和剪刀差有望推动地产板块跑出相对收益。首先，认知差存在于地产基本面，但数据持续验证我们对于2023 年地产销售复苏的判断；其次，剪刀 差存在于基本面与板块行情之间，即销售持续复苏但板块持续调整。选股思路围绕以下4 个维度：①信用修复、②格局优化、③销售复苏，具体包括：1)优质民企信用修复，建 议关注金地集团、新城控股、龙湖集团；2)区域竞争格局优化，建议关注天地源、滨江 集团、华发股份；3)行业销售复苏，建议关注招商蛇口、保利发展、中国海外宏洋集团； 4）中介稀缺标的，建议关注我爱我家、贝壳-W。

1. 本周观点：如何看待地产行情的持续性？ .............................................................................. 3

2. 政策与成交概览 ............................................................................................................................ 7

2.1. 政策梳理 ............................................................................................................................................ 7

2.2. 新房市场 ............................................................................................................................................ 7

2.2.1. 新房成交情况 ....................................................................................................................... 7

2.2.2. 新房推盘去化 ....................................................................................................................... 9

2.2.3. 二手房市场 .......................................................................................................................... 10

2.2.4. 土地市场 .............................................................................................................................. 11

3. 本周融资动态 .............................................................................................................................. 12

4. 行业与个股情况 .......................................................................................................................... 14

4.1. 行业涨跌与估值情况 ................................................................................................................... 14

4.1.1. A 股市场 ................................................................................................................................ 14

4.1.2. H 股市场 ................................................................................................................................ 15

4.2. 重要公告概览 ................................................................................................................................. 16

5. 风险提示 ....................................................................................................................................... 18