2026年二季度房地产政策框架出现系统性深化，集中体现为三条主线的 并行展开：一是城市更新从专项行动升格为覆盖“十五五”时期的顶层设计，并配套 中央财政补助、城市体检、法规研究等制度化安排；二是居民购房综合减负持续加码， 限购松绑、公积金扩容、购房补贴与以旧换新在地方层面密集落地；三是存量资产盘 活进入制度破壁阶段，政策重心转向解决存量改造中的规划、土地、产权等硬约束。 货币信贷环境保持稳定，贷款市场报价利率连续维持1年期3.0%、5年期以上3.5% 的历史低位，为市场修复提供流动性支撑，但信贷资源向房地产领域大规模回流的可 能性受到明确约束，政策组合呈现流动性适度充裕与信贷投向精准约束并存的特征。