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城市更新是扩内需和促转型的有效抓手 未来每年将产生数万亿级的投资需求
随着我国城镇化进程的放缓以及房地产存量时代的到来,越来越多的城市发展正在由增量建设为主向存量提升为主转变。与之同时,我国经济转型和消费结构升级等宏观背景以及绿色低碳的发展理念,也均对城市更新提出了迫切要求。参照国际经验并结合我国城市发展阶段,初步估计,我国城市更新投资规模将由现在的3.3万亿元增加至2030年的9万亿元,年均增速超过10%。建议在总结已有各类城市更新项目实践经验的基础上,加强顶层设计,破解城市更新的政策瓶颈,创新投融资机制,推动城市更新有序进行,实现扩内需与促转型的双赢。