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地产行业:销售增速如期转负,新开工显著回落-点评报告
随着各地调控加码、按揭收紧效果显现,7 月全国销售增速如期转负,同时新开工、投资增速进一步走弱,考虑后续销售、投资仍将承压,政策调控压力或将有所缓解。板块投资方面,随着各地土拍制度逐步完善、叠加监管对拿地销售比的限制,重点城市土地热度有望逐步降温,带来拿地端毛利率的企稳,考虑市场对行业信用风险的担忧,建议优选财务稳健、现金流健康、销售高增的行业龙头,如保利地产、金地集团、万科A。