关键词：宏府；西安；商住用地；
摘 要：
内 容：　　10月20日，西安长安3宗地块集中出让，总成交价5.32亿元，最终由融创、中南、宏府竞得。最终宏府则以底价2.17亿元摘得长安区郭南村69亩棚改剩余开发用地，楼面地价3837元/平方米。
　　地块编号CA06-10-97，地块位于长安区郭杜街办，建业二路以南，翰林路以东，建业三路以北，高阳四路以西，净用地面积46202.76平方米(折合69.304亩，不含代征路14.833亩、代征绿地2.371亩)。用地性质为住宅兼容商服，容积率不小于1.2不大于3.43，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地45407.63平方米(折合68.111亩)，出让商服用地795.13平方米(折合1.193亩)，设为共用宗。土地使用年期为住宅七十年、商服四十年。
　　据土地出让文件显示，该宗地需配公共租赁住房建筑面积7635平方米，以缴纳易地配建费的方式落实。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。宗地出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。宗地按照西安市人民政府办公厅《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》(市政办函〔2019〕103号)要求，采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准。