此次疫情中居家隔离成为防控重要措施，物业公司成为基层疫情防治工作的执行者、隔离状态中民生问题的解决者和防疫工作的科普者宣传者。期间，物业公司额外承担的工作主要包括内部员工管理、公共区域防控消杀、小区出入管理、疫情防控宣传等几大类。部分物业公司还进一步承担起了业主蔬菜等食材采买配送的民生保障工作。

1 疫情对物管行业的业务模式是否产生影响？ .......... 4

1.1 基础物管服务业务几无任何影响 ........ 4

1.2 增值服务业务部分订单向后平移 ........ 4

2 疫情对物管企业盈利有何影响？ ............................ 5

2.1 承担企业社会责任，筑阻击疫情首道防线 ............................... 5

2.2 成本波动影响甚微，收入受销售新开工影响 ........................... 8

2.2.1 防疫物料及薪酬补贴致成本端略有上升 8

2.2.2 非业主增值服务收入短期受地产销售新开工停摆影响 10

2.3 预计疫情将对当年业绩造成个位数影响 ................................ 11

3 物管企业能否在疫情中有所成长和受益？ ............ 12

3.1 危中觅机，疫情带给优秀物管企业成长机会 ......................... 12

3.2 把握疫情催生需求机会，拓展社区增值服务版图 .................. 13

投资建议 ............................ 14

风险提示 ............................ 14