2025年以来，面对国内外复杂经济形势和房地产市场深度调整， 政策层面相继出台一揽子激励措施，市场“止跌回稳”取得一定成效，大 中城市新建商品房价格降幅缩小。但受多重因素影响，房地产开发投资规 模持续下降，区域分化态势明显，企业债务尚未出清，量价修复动能较弱。2026 年，房地产市场将会延续“增量变存量、投资变消费、开发变服务” 的转型趋势，核心城市新建商品房销售面积和价格有望率先实现筑底回稳， 二手房与租赁房价格仍将处于深度调整阶段。建议加快修复房地产市场预 期，不断完善“白名单”机制，优化存量房收储政策，促进物业服务质量 全面提升，加快构建房地产发展新模式。

一 房地产市场发展

（一）“稳市场”及其措施

（二）价格指数反映

二 住房保障发展

（一）保障定位与融资机制转变

（二）租购并举，推进住房保障发展

（三）其他住房保障发展

三 房地产发展新模式

（一）建立“人、房、地、钱”要素联动机制

（二）完善商品房开发、融资、销售制度

（三）建设“好房子”

（四）建立房屋全生命周期安全管理制度

四 未来展望与政策建议

（一）房地产市场：筑底企稳与结构重塑

（二）住房保障：提质扩面与可持续发展

（三）房地产发展新模式：制度落地与转型升级