2019 年半年报，房企业绩稳定增长，盈利能力持续提升，财务杠杆率下行，短期偿债无忧，已售未结资源丰富，未来业绩有保障。

2019H1 房地产板块营业收入同比增长 24.0%，较上年同期提速 0.2 个百分点，较 2018 年末提速 3.2 个百分点。业绩增速分化，18H1 高基数下板块净利润仍然稳定上行。2019H1房地产板块归母净利润同比增长13.6%，较上年同期下降24.8个百分点，主要源于 18H1 业绩增长较为靓眼，基数较高。龙头房企上半年业绩普遍超出市场预期，在我们筛选的 15 个一线房企中，11 家房企业绩增速超 30%。

总体成交在躁动后重归回落，分能级结构来看，一二线低位反弹，三四线承压；产品结构方面，一线刚需为主，二线改善发力。供给规模：年内供给端逐步发力，但整体仍然处在低位，预计下半年将进一步放量。

一直以来，房地产经济都在我国经济体系中占有重要位置。伴随着中国房地产业不断发展和进步，房地产评估行业也需要不断的进行调整和发展，逐步在我国市场经济中发挥重要作用。但我国房地产投资项目经济评估方面还存在很多问题，本文针对这些问题进行分析，并提出了相应的解决方法。

近年来房价和地价关系是人们讨论的焦点。本人通过对房价和地价的内涵等方面的分析，提出了房价决定地价，降低地价并不能降房价的观点，并指出了引导房地产市场健康发展的对策。

定位是否成功是影响房地产开发企业项目成败的关键环节，也是影响项目能否实现预期目标的重要方面。本文以玉溪市某项目定位为例，通过分析其定位调整情况及调整原因，重点提出了房地产开发项目合理定位建议，以期为其他房地产开发项目提供借鉴经验。

自2003年以来，关于我国房地产是否存在泡沫一直备受争议。本文基于房地产泡沫定义，将房价区分为基础价值和泡沫成分两部分构建泡沫度量模型。其中房价基础价值部分主要由人均收入水平、经济发展水平、人口因素、社会生产成本和房地产供给量等长期供求因素决定，房价泡沫成分则受房地产政策、货币供应量、信贷政策及市场过度预期等因素影响。采用35个大中城市面板数据的实证结果表明：各城市房地产泡沫差异化明显；房地产泡沫程度与房价高低并无对应关系；房地产市场存在理性泡沫和非理性泡沫。因此，要抑制房地产泡沫必须因城施策，对症下药，控制投机性炒作行为和市场非理性预期。

本文主要从房地产企业的运行现状入手，以问题视角来看现阶段的房地产企业存在的问题和横亘的障碍，并随之提出利于实现房地产企业价值追求的手段和方法，希望能够对房地产行业的发展贡献一些思路和力量。

随着我国城市化进程的加剧，房地产行业迎来了全新的发展，对土地的需求也不断加大，从而促使城市中一些老旧房屋面临拆迁问题。但在拆迁的过程中会涉及到不同主题的经济利益，常常会引发不同程度的纠纷，亟待借助法律手段进行合理的解决。基于此，本文就从法律和经济的角度出发，对城市房屋拆迁中存在的问题进行分析，并提出了一些个人观点和解决对策，希望能提供一些有价值的参考，以促进我国城市房屋拆迁工作的合理化和规范化。

房地产行业是关系国计民生的重要行业，二手房交易是房地产市场未来的主力军。面对房产交易过程中日趋严重的“阴阳合同”法律问题，本文从形式及危害着手，结合案例分析司法实践中房产交易“阴阳合同”法律效力的认定，并提出解决方案以促进房地产市场平稳健康发展。

在目前我国经济不断发展的情况下，笔者对房地产管理中的地理信息管理系统进行了详细的分析研究，对其设计内容和实现过程进行了深入的研究，主要是想通过对房地产管理中的地理信息设计的利用，进一步提高该项目设计的核心价值，进而促进我国房地产管理工作得以完善。

不动产统一登记作为政府管理不动产市场，保证交易市场安全的有效手段，越来越受到国家及相关部门的重视。本文在系统地阐述我国不动产统一登记现状的基础上，结合当前不动产统一登记的难点，提出有针对性的对策建议，以推动未来我国不动产统一登记工作的顺利开展。

随着我国社会经济的飞速发展，人们生活水平日益提高，国家也加快了城市化建设的步伐，在这样的情形下，房地产市场就成为社会各界所关注和议论的焦点。在实际的生活中，城市土地供应与房地产市场之间具有极其密切的关系，对这两者的关系进行研究，可以更好地分析并指导房地产市场的运行。接下来，文章就简单分析城市土地供应与房地产市场的若干研究，以飨读者。

近年来，房屋租赁公司不断发展，存在承租成本高、失误成本大、成本控制难等问题，而导致这些问题的原因与公司的文化、制度、结构等密不可分。为此，本文通过对这些引起成本费用居高不下的原因进行分析，以求降低成本费用，提高公司竞争力。