在三季度投资策略中，我们认为：1）房地产链：考虑政策加码、流动性趋紧以及销售放缓等因素，预计下半年开发投资增速将下滑，因此对房地产链保持谨慎。2）装饰：二季度处于地产相关性和自身成长性的纠缠中，随着订单持续释放、中报符合预期，关注焦点将集中在成长性上，继续看好，预计装饰龙头估值可达25 倍。3）基建：在整体下行趋势中把握结构性机会，看好水电建设、市政园林和轨道交通。

2013年第1季度中国新房网络营销市场同比增长27.8%，较去年增幅提升明显，易观分析认为，一方面，消费者需求的释放带动了房地产市场热度的暂时回升，较去年同期表现良好，部分房地产企业顺势进行营销推广；另一方面“国五条”的出台，也促使新房广告主加强了营销推广力度，以借机推动消费者从二手房向新房需求的转化，最重要的是，中国房地产电商的快速发展，带动整体市场的较大幅度增长。

台湾利率市场化与房地产市场。美国利率市场化与房地产市场。日本利率市场化与房地产市场。我国利率市场化与房地产市场。

The Asia-Pacific market was worth US$206.5 billion as of March 31, 2013, up 1.7% from US$202.98 billion as of December 31, 2012, due to the improved property growth in China and Japan in early 2013.The Asia-Pacific residential segment in the first four months of 2013 saw increased demand and overall average price rose further, reflecting the residential rental index.The Asia-Pacific office segment was more positive in the first three months of 2013 as demand stabilized,despite occupiers remained cautious in the subdued economic outlook.Domestic players continue to dominate Asia-Pacific investment activity with Japan was the region’s standout performer.Asian Real Estate Investment Trusts have been increasingly active with new REITs launched on Asian stock exchanges this year, bringing the number to 201 in early 2013 from 162 in mid-2012.

征地是农村支持国家建设，交出农民集体土地权利的过程，是公民为了公共利益做出牺牲的过程。十七届三中全会《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出了缩小征地范围的任务。在国土资源部的部署下，自2010年起，全国已有天津、重庆、沈阳等6个城市开展了以缩小征地范围为主要内容的征地制度改革试点工作，取得了很多宝贵的经验，也遇到了一些典型的问题。

上世纪90年代末，中国完成城市住房制度改革；政府确立住房和汽车为投资热点与消费热点，给予政策扶持，以拉动经济增长，应对亚洲金融危机。进入新世纪，随着经济加速增长，居民收入增加，以住宅产品为主的房地产市场快速升温，新建商品住宅销售价格过快上涨成为经济界乃至全社会关注焦点。