6月13日，记者在位于长治市上党区的汽车小镇项目建设现场看到，该项目一期工程正在如火如荼建设中。此项目预计2023年6月竣工并投入使用。　　汽车小镇建设项目是长治市上党区今年重点落地开工的项目之一，项目总投资17.5亿元，总建筑面积22万平方米，工程分二期推进。主要建设包括汽车4S店、直营直销店、新能源以及平行进口车的展销，是一个集汽车产业导入、汽车展销、汽修汽配、互联网++电商、主体购物中心为一体的大型商贸综合体。汽车小镇项目负责人杨钧说：“我们今年五月份正式开工，市场主体部分计划在年底之前结构封顶。这是一个全产业链一站式的平台，以后老百姓从买车开始一直到上牌、保险检测、后期的售后服务维修等，所有跟汽车相关的业务都可以在这里一站式解决。整个项目开业之后，大概每年营业额是20亿元，每年产生的税收超过5000万元，同时还能够带动3000多人就业。"　　该汽车小镇建成后，不仅能吸引上下游产业，也能提升当地市场活力，在带动区域经济发展、助推上党区高质量发展方面将发挥重要作用。

2020年1-4月，随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，全国房地产市场主要运行指标继续恢复：一是全国房地产开发景气指数继续回升，保持在适度水平区间；二是房地产开发投资、土地购置面积及房屋新开工面积指标实现较快恢复，降幅收窄态势均进一步显现，竣工短期修复节奏放缓；三是房地产开发企业到位资金持续改善，各项资金来源降幅较1-3月继续收窄；四是商品房成交持续复苏，商品房销售面积、销售额降幅较1-3月继续收窄；五是全国70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。

受新冠肺炎疫情影响，春节市场持续转冷，三四线城市返乡置业潮爽约。虽然各地政府出台稳地产政策，房企积极应对疫情，变革营销模式，但是2020年2月房企销售业绩增速依旧大幅下降。

统计局公布1-5月房地产投资和销售数据，主要数据继续修复。商品房销售额46269亿元，同比-10.6%，销售面积48703万平方米，同比-12.3%。房地产开发投资45920 亿元，同比-0.3%，房屋新开工面积69533 万平方米，同比-12.8%，竣工面积23687 万平方米，同比-11.3%。

《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（40号文），《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》（征求意见稿），标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步

短期视角：看好三季度政策放松，预期差收敛将带来明显的超额收益。随着“填坑”过程接近尾声，地产销售仍然会回到下行周期的“渐近线”上。“三稳”诉求下预计三季度有望看到需求端的“实质”放松。同时，地产股估值反映了过度悲观的预期，估值进一步下降的概率和空间都不大，随着竣工上修、交房结算，20/21 两年业绩确定性增长，这将驱动板块实现绝对收益。

预计下半年房地产政策仍以稳为主，窄通道紧平衡，“房住不炒”是大前提，因城施策防失速。近期国内北京等局部区域出现小范围的新冠疫情反复，但得益于国内全面细致的疫情防控管理，“疫情防控常态化”的全面落实将对后续行业影响控制在较小范围。我们认为房地产短期基本面升势明显，叠加海外资金回流可能性增强，建议下半年对地产股配置可更加积极。

从销售恢复看，需求弹性弱于供给，价格恢复相对疲弱，维持年内倒V 判断；土地市场回归均衡状态，但地价坚挺，已经成为房企不得不面对的难题。

5 月地产数据全面改善，投资、销售、融资各项细分指标单月增速全部转正。5 月融资改善、销售预期向好、竣工刚性约束预计共同维持短期开发投资韧性表现，但下半年行业基本面修复持续性依然存疑，或制约开发投资弹空间。政策预计保持灵活宽松，下半年逆周期改善依然值得期待。

1-5 月行业数据继续全面回暖，基本面无忧，同时板块估值仍处历史低位，继续看好板块投资机会，建议关注业绩确定性强的龙头房企万科A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、招商蛇口、蓝光发展、荣盛发展等。相关受益标的有华夏幸福、融创中国、中国恒大、龙湖集团、旭辉集团、中国奥园、中国金茂等。