亿翰数据显示，2020 年 6 月百强房企（公司可比口径）单月销售金额环比 +32.2%，同比+16.1%，同比增速较 5 月提高 1.6pct；1-6 月累计销售金额 同比-1.8%，降幅较 1-5 月收窄 6.1pct。行业恢复常态加速需求释放，叠加 半年度时点房企加快抢收节奏，百强房企销售延续良好的复苏势头。其中 二线成长型房企增速领跑，累计增幅转正后优势进一步扩大。

2020 年 4 月 30 日，中国证监会发布了《关于推进基础设施领域不动 产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，标志着中国基础设 施公募 REITs 试点正式起步。由于目前国内 REITs 市场尚不成熟， 我们通过对成熟海外 REITs 市场的研究以期对国内 REITs 发展与投 资提供经验参考，本文为上篇，研究对象为美国和日本 REITs 市场。