土地供应方面， 受去年同期高基数影响， 11 月住宅类供地同比由正转负至-8%， 但环比大幅增长+45%，并供给量为全年次高点，其中，纯住宅供地同比-10%、但环比+28%，同样受去年高基数影响，并纯住宅供地量为全年次高点， 我们下半年住宅供地放量判断仍被持续验证。土地成交方面， 11 月住宅类土地成交环比-27%、同比+6%，同比涨幅有所收窄，其中，纯住宅土地成交同比+36%， 成交同比表现依旧强势， 并已实现连续 6 个月两位数增长。

近日住建部、发改委联合发布《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》，将重点对北京、南京、苏州、杭州、嘉兴、合肥、济南、青岛、郑州、长沙、广州、佛山、海口、三亚、西安进行交叉检查。据有关人士介绍，此次检查不再由地方自行检查，而是由其他省份相关检查人员进行检查。例如北京由浙江带队检查，浙江则由广东相关部门负责。

2018 年，商品住宅开发行业的支柱地位仍不可替代：市场容量大、产业链长、地方政府对土地财政依赖度高。一、从大周期的角度观察，行业已迈入了成熟期；二、当前处在小周期衰退期。预计 2018 年房地产投资增速 3%~5%，新开工、销售面积和销售额均负增长，增速为-5~-10%。若 2018 年政策不适时放松， 2019 年行业衰退将扩大。