环渤海区域：北京房产成交套数据显示，现房套数日均成交套数环比上涨，幅度为 77.83%，同比也增加了 27%；成交面积为 23,401 平方米，环比增加了46.88%，同比减少了 55%。可售套数为 154,032，环比下降了 0.11 个百分点。济南地区商品房成交套数环比下降了 10.98%，日均成交面积环比下降了11.96%。青岛地区商品房成交套环比上涨了 13.81%。

行业投资保持较好势头。投资方面，4 月累计增速比 1-3 月份加快 0.2 个百分点。数据提升的主要原因，一方面来自去年房地产成交面积涨幅很大，包括房价也涨得比较高。企业存在投资动力；此外，政府加大土地供应，行业土地购置金额和面积保持上行。房地产投资增速方面预计会保持相对窄幅震荡，原因在于政府加大土地出让力度和棚改推进。

17 年 4 月，调控城市进一步扩容，位于城市圈的三四线城市继续出台调控政策，同时政策调控措施呈现多元化，除之前的限购限贷外，限价及限售也逐步成为调控的主要手段。此外，部分去库存城市逐步取消之前的优惠政策，未来不排除这部分城市进一步出台调控政策的可能性。

据新华社 4 月 25 日消息，中共中央政治局 4 月 25 日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作，审议《关于巡视中央政法单位情况的专题报告》。中共中央总书记习近平主持会议。

上周我们调研了长沙区域市场，实地调研了部分楼盘和长沙房企。虽然目前长沙市场调控严格，已经采取了限购、限贷、限价、限售的“四限”措施，但房企和购房者整体预期仍然非常乐观。

2017 年研究和配置房地产行业必读品。2017 年房地产板块大趋势仍然是分化和转型，预计仍以结构性行情演变和主题性投资机会为主，维持行业增持评级。

16年行业收入增速放缓但净利增速提升；17Q1收入和净利增速均有回落，但净利增速仍高于收入增速且“剪刀差”扩大，主要是费用率下降所致；结算保障程度继续提高，且代表房企好于全行业平均水平；库存同比增速继续回落。

我国对于国土资源的立法决定了中国住宅市场在土地供给方面的非竞争性，住宅类用地的土地供应由地方政府决策并按照规划进行。究竟是怎样的土地供应机制影响了城市供地？近期的政策导向如何？我们将通过几方面对未来土地供应情况进行探讨。

在北京最严格的商办调控之下，原本应该是“香饽饽”的商办地块，却接连遭遇冷落。5月12日，通州马驹桥商办地块仅获得一次报价，最终以底价6.2亿元出让。值得注意的是，这已经是第三宗遇冷的商办地块，5月5日成交的两宗商办地块中，一宗以底价成交，一宗接近零溢价成交。业内认为，商办地块遇冷，意味着调控重压之下，房企对商办用地拿地开始谨慎。目前土地出让对企业持有要求越来越严格，房企拿地从过去的销售思维转变成为持有经营思维，必然会影响溢价率。未来，商办用地将继续保持低位运行。

在2016年全年房地产市场不断回暖的基础上，2017年一季度全区房地产开发、经营均实现加速增长，呈现全面持续向好的良好开局。房地产投资增速、销售面积增速均高于全国平均水平，商品房去化周期较去年同期小幅缩短，房地产项目进程加快，房屋新开工面积、竣工面积、企业到位资金等指标均呈现较快增长态势。

在加大对房地产市场调控力度，稳定市场预期的大背景下，作为房地产市场重要调控工具的税收政策应该如何作为？房地产税制改革的目标应该是什么？

今年的5月，注定不平凡。郑州楼市被“限购政策升级”“房贷利率优惠取消”刷了屏。有消息称，近日我市多家银行研讨了关于房贷利率优惠取消等事宜，各个银行均在制定相应的细则。虽然未有明文发布，但走访中记者发现，首套房利率优惠政策取消，恢复基准利率；二套房执行基准利率上浮10%已经成了大部分银行的“标配”。

“我这房子已经是市场最低价了，她还砍50万，我接受不了，先不卖了，看看再说。”业主觉得自己的房子肯定保值，舍不得降；买家觉得房价虚高，还有降价空间。因为双方预期不同，目前二手房市场上出现了因“价差太大”而导致的普遍观望现象。

以产业链作为理论工具，界定建筑工业化产业链的概念，构建工业化建筑需求、生产条件满足、协作意愿达成与建筑工业化产业链形成之间的理论模型；提出研究假设，运用结构方程模型和问卷调查对假设进行验证。结果显示：工业化建筑需求、生产条件满足、协作意愿达成都对建筑工业化产业链的形成有显著正向影响，尤其是工业化建筑需求、生产条件满足的显著性水平更高。

规范和发展住房租赁市场对完善我国住房供给体系，建立购租并举的住房制度意义重大。梳理历年住房租赁的相关政策，并与住房租赁“新政”进行比较；在此基础上，结合住房租赁市场现状，深入剖析发展住房租赁市场的机遇和挑战，以期给相关决策部门提供一定参考。

近期召开的中共中央政治局会议，预示着“长效机制”或将成为2017年房地产市场发展的重要目标和落脚点。

发展钢结构建筑是建筑业推进“供给侧改革”的重要举措，是“藏钢于民”、完善战略储备、拉动经济发展的重要抓手，是推进建筑业转型升级发展的有效路径。钢结构建筑具有安全、高效、绿色、可重复利用的优势，是当前装配式建筑“三足鼎立”发展的重要支撑。本专题研究在系统分析钢结构建筑发展存在问题的基础上，从完善制度设计、出台扶持政策、建立技术支撑体系、拓展发展领域、推进“双轮驱动”等方面提出政策建议。

2016年，是新常态经济运行转轨之年，转轨的核心在于中国地产业。作为过去十年的支柱产业，政府、市场、民众对房地产市场期待太多，导致房地产业成为整体国民经济运行的主导。这个主导曾经引导中国经济飞速增长达十多年，也因为主导，为中国经济埋下了诸多隐患显忧。经济进入新常态，全面供给侧改革的深化落实以及去产能的政策导向，意味着房地产业面临着巨大挑战，而从市场现状来看，这个挑战或许已经成为现实。

在限购限贷政策作用下，一些热点城市新房和二手房交易都出现意料之中的冷清。“在今后一两年内，像北京和上海这样的一线城市，二手房月均交易量为1-2万套将常态化。”某知名房地产数据提供商对记者预测。二手房交易量下降冲击最明显的是房地产中介机构，包括链家在内的大型房产中介已开始应对。不过，业内人士认为，从整体政策来看，5月份政策的密集程度会下降，但重点会放在“抓落实”上。考虑到市场、政策等诸多因素，房企在土地拍卖市场的动作会更加谨慎。