3 月 13 日发改委明确 2018 年将全面放宽落户条件，促进农业转移人口举家落户，鼓励对高校和职校毕业生、留学归国及技术人员零门槛落户，随后，北京、上海、青岛、石家庄、辽宁等地人才落户政策落地。与此同时，地方政府继续“因城施策”，大连、沈阳重启限购，青岛及海南省限购升级，其中青岛对本地限购 2 套，海南要求外地购房家庭缴纳 5 年社保，而限价方面， 青岛、沈阳、海南省执行限售 5 年，“四限”进一步升级。

2018年政府工作报告再次重申了深化住房制度改革，“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。截至目前，全国发布租赁新政策的城市已超50个，已有超过10个城市开展租赁类土地出让，供应量超过8万套。2017上海只租不售用地供给量最大，已接近100万平方米，占上海市住宅类用地成交面积接近20%，政策执行力度相当坚决。

中原经济群具有区位优势明显、自然资源丰富、粮食和人口数量庞大、历史文化深远的特点，该地区地处内陆腹地，承接东西，贯通南北，是我国重要的客货运输的集散地和中转中心，发挥着联系东西南北经济合作的桥梁与枢纽作用，在我国区域发展格局中具有十分重要的战略意义。而其内部仍然面临着发展不平衡、城镇化水平低、产业结构落后等问题。所以，近十年来中原城市群成为国家重点战略规划区域，以交通枢纽为核心，推动中原城市群的新型城镇化。

重申板块全年超额收益的看法，板块的超额收益来自两方面，一是超额的业绩增长，二是超额的估值提升（也就是板块相对估值的修复）；尽管大市面临各种不确定性，但是板块超额收益的逻辑不会被破坏，只是超额收益最终能转换成多少绝对收益有待观察；从板块内部来看，三类公司具备跑赢板块的潜力，一是以大龙头为代表的市场份额提升的公司，二是以二线龙头为代表的盈利能力改善明显的公司，三是极致低估且已边际改善的高性价比公司。