按照十九大要求，在深入分析研究天津市住房供应结构，总结住房保障工作的成绩及问题的基础上，针对目前面临的形势和挑战，提出了进一步完善天津市住房保障体系的建议。

1～2 月，楼市调控的影响继续发酵，在三四线城市返乡置业带动下，商品房销量仍保持惯性增长，但增速进一步回落，土地购置、新开工、资金来源等指标均出现下行或收窄，仅开发投资呈现超预期增长。值得一提的是，商品房销售金额逆势回升，地价上涨传导效应隐现，三四线调控策略有待改变；同时，个别房企财务基金已引起监管层关注，预计信托贷款等将继续收紧。

3 月，楼市调控的基本面不变，商品房销售进一步降温，到位资金增速继续下滑，土地购置增速维持低位，全国商品房库存继续减少。尽管如此，开发投资增速反创新高，大中城市房价环比涨幅也逆势回升，显示出开发企业资金流压力不断加大，以及市场分化背景下房价调控任务之艰巨。在楼市调整的过程中，房地产领域不良资产规模不断扩大，部分负债率过高的房企值得警惕。

如何做好新时代住房公积金资金运营管理，在确保资金安全的前提下，最大限度地为广大缴存职工自住和改善性住房需求提供资金支撑，不断满足职工住房消费资金需求，是摆在我们每一个住房公积金管理者面前十分重要而紧迫的课题。通过对宜宾市住房公积金资金运营状况剖析，就进一步加强新形势下住房公积金资金运营管理提出了相应的对策措施。

习总书记在十九大报告中指出：“坚持住房是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”这是对加快建立现代住房制度的精辟概括，是努力实现住有所居的战略目标。

个体工商户是指自然人在法律允许的范围内，经核准登记，从事相关工商经营活动的非法人组织。关于个体工商户的法律地位，理论界和实务界都颇有争议。个体工商户法律地位的争议导致有关个体工商户的不动产登记在办理时做法不统一。结合相关法律法规，对个体工商户的不动产登记进行分析并提出相关建议。

通过选取我国1999-2015年的房地产价格宏观数据，运用灰度预测模型预测了2016-2031年我国房地产价格走势，同时运用马尔可夫链优化模型对预测值进行优化，得出较为准确的预测结果，并结合EMD方法对预测模型的优化进行了展望。基于上述预测分析，为中国房地产的宏观政策调控提供参考依据。

在激烈的行业竞争中，房地产开发企业要想提高竞争力和获取经营利润，首先要设法获取土地资源，随后才能开展下一步的规划、建设、销售等工作。因此，探究新形势下房地产开发企业的拿地策略，帮助企业以更低的成本、更安全的方式获取土地使用权，成为推动房地产开发企业可持续发展的核心要素。

房地产企业作为我国国民经济的支柱产业，在互联网环境下，房地产企业同样需要做出市场创新，加强与互联网企业的融合。然而在现阶段，房地产企业与互联网的融合度存在明显的障碍。因此，本文主要探究互联网+房地产背景下的房地产企业营销策略。通过分析发现，房地产企业在互联网背景下，存在群众缺乏网络认知能力、企业观念不正确、缺乏明确的市场定位以及网络支付系统不完善等问题。继而针对问题，提出创新网络营销理念，构建沟通平台、通过O2O构建品牌营销策略、利用大数据分析市场以及更新网络支付系统等策略。希望通过本文的分析，可以为房地产企业的发展提供借鉴，使其在互联网背景下，可以更好的提升自身的综合竞争能力。

不动产统一登记实施后，各地对互联网技术与不动产登记的结合进行了探索和实践，不动产登记网上服务越来越多地进入到公众视野中，成为关注的焦点。通过广泛的调研和资料收集，分析了当前我国不动产登记网上服务存在的三个特征，揭示了不动产登记网上服务在服务模式、服务水平、管理体制方面的问题，并对解决这些问题，促进不动产登记网上服务持续、稳定发展提出了对策建议。

房地产行业对我国经济发展所起到的重要作用是我们有目共睹的，但是随着我国经济进入了一个发展减速换档期，这种减速发展模式也影响着房地产行业步入新常态，主要的表现形式为中国的房价开始发生了变化，从之前的持续稳定上升或下降状态变成了现阶段的波动型房价，对此笔者从房地产发展新常态作为切入点，从市场运行的现状、新常态的主要特点以及针对这种发展模式而制定的发展对策等方面进行详细论述，希望对我国房地产行业未来的发展能够有所裨益。

当前，不动产统一登记制度虽已全面实施，但很多工作尚处于磨合期和过渡期，不动产登记“微腐败”现象时有发生，负面效应不可小觑。分析不动产登记工作人员失廉的主要现象及原因，提出防控策略。

本案是一则关于当事人以邮寄信件申请政府信息公开的方式，要求公开某处房屋及土地登记信息的引起的纠纷。此案中，不动产登记机构是否未履行信息公开的义务，是否属于行政不作为，需要深入分析。

我国不动产契证史可分为三个阶段，表现三种不同的权属登记结果凭证：不动产立契时期，立不动产契；不动产发证时期，发不动产权证；不动产登记簿记载并发证时期，不动产登记簿记载，同时发不动产权证或证明。研究不动产契证发展史，以期对现代业务有所指导。

随着房地产供给侧改革的推进，我国住房消费将逐渐步入租购并举、理性开发、持续发展的理性轨道，坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的方向，深入推进房地产供给侧结构改革，可从引导住房消费观念转变求理性、总体谋划求权重、构建路径求科学、法规政策配套求高效等四个维度构建租售并举的住房新制度。