近年来，各地因征地引发的社会矛盾屡见不鲜。记者 12 月 25 日从第十二届全国人大常委会第二十五次会议上获悉，土地管理法修改已列入十二届全国人大常委会立法规划，农村土地与国有土地不能同等入市、同权同价的问题有望得到解决。

据新华社报道，中央经济工作会议 12 月 14 日至 16 日在北京举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平，中共中央政治局常委李克强、张德江、俞正声、刘云山、王岐山、张高丽出席会议。习近平在会上发表重要讲话，分析当前国内国际经济形势，总结 2016 年经济工作，阐明经济工作指导思想，部署 2017 年经济工作。李克强在讲话中阐述了明年宏观经济政策取向，对明年经济工作作出具体部署，并作总结讲话。会议指出，2017 年是实施“十三五”规划的重要一年，是供给侧结构性改革的深化之年。

住建部再次要求持续整顿规范市场，2017年将抓好房地产调控；农村土地有望与国有土地同等同价入市；证券投资基金业协会通知将暂停房地产资管计划备案；济南调控升级，本地人限购 2 套，外地人购房需缴 2 年社保；南京市将停止实行购房落户政策； 营改增改革的效应好于预期， 房地产税负下降；江西国土资源厅出台关于少数住宅用地使用权到期问题的过渡性处理办法；北京代市长强调确保明年房价环比不增长；北京住建委进一步加强商品房现房销售管理；天津公积金贷款最低首付提至三成；西安市及非本市户籍居民家庭只能新购一套住房。

当前，对 2017 年房地产销售回落已达成共识，但对房地产投资增速分歧较大。我们认为 2017 年房地产投资增速不悲观。增速具体多少？什么样的方法可以合理预测？有哪些因素提供支撑？在年度策略报告基础上，本文提出三种房地产投资解构和预测方法，预测 2017 年投资增速并讨论其支撑因素。

当前中国工业库存：从被动去到主动补。库存周期又称基钦周期，从美国、日本、中国经验看，每轮库存周期持续约 40 个月左右。需求和库存走势把库存周期划分为主动去、被动去、主动补、被动补四个阶段。从工业企业产成品库存和制造业 PMI 库存看，当前中国工业经济正在从被动去库存转向主动补库存。

本周中泰跟踪 60 大中城市一手房合计成交 75,254 套，环比增速 4.1%，同比增速-17.7%，年初至今累计同比增长 21.1%。一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为 32.6%、 -9.7%和 6.8%。二手房： 环比增速 1.2%，同比增速-22.2%本周中泰跟踪的 18 个城市二手房成交合计 16,478 套，环比增速 1.2%，同比增速-22.2%，年初至今累计同比增长 33.5%。一线、二线、三线城市环比增速分别为 26.0%、 -1.5%、 -11.1%。