住房城乡建设部日前印发通知，批准《装配式建筑评价标准》（以下简称《装配式标准》）为国家标准，自2018年2月1日起实施。原国家标准《工业化建筑评价标准》同时废止。

作为我国的传统支柱型产业，房地产对于管理水平的要求很高。传统的房地产管理工作早已跟不上该产业的发展步伐。房地产业也已经同其他产业一道，卷入了信息化的浪潮之中。本文试图通过分析传统房地产管理工作的不足，介绍信息化系统的优势，探析房地产管理中信息化系统的基础性作用，为广大学者及工作者们提供一定的参考。

将房地产投资与城市经济增长之间的关系分为需求效应和供给效应，利用索罗的经济增长模型，对不同类型城市的房地产投资与城市经济增长的关系进行建模验证。研究表明不同类型的城市之间由于房地产发展水平和经济发展水平不同，房地产投资与城市经济增长的关系有所不同；房地产投资对城市经济增长的贡献方式与贡献程度存在差异；房地产投资对城市经济增长的作用特征存在差异。

项目管理是为使项目实现所要求的质量、所规定的时限、所批准的费用预算而进行的全过程、全方位的规划、组织、控制与协调。房地产开发指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。因此，房地产开发本身就是基于某个工程项目的基础上进行开发、建设并实现本身所需的回报而建立发展起来的营利性企业，它完全依赖于项目，因项目的持续而持续，因项目的存在而存在，所以房地产开发就是一个最具代表性的项目管理。本文主要对房地产开发企业多项目管理研究进行分析研究。

我国城市化的脚步伴随着经济的发展不断加快，这促使了城市房地产行业的兴盛。本文首先分析了我国城市房地产管理需要面对的新形势，然后针对性地提出强化管理的对策，希望能有效完善城市房地产管理制度。

采用调研和问卷方式，总结分析上海市居民对房屋安全的认知程度和房屋存在的安全隐患，通过Kruskal-Wallis检验方法，检验不同住居房龄的居民样本之间在房屋安全认知上的差异。结果表明，上海市居民的房屋安全意识有待于提高，对相应法律法规的了解程度较低但需求度较高；房龄对房屋安全隐患有一定的影响，但对居民房屋安全认知程度的影响较小。

社会经济的快速发展使得人们的经济水平得到了显著的提升，在城市居民对住房的数量需求不断提升的情况下，各房地产企业不断地增加居民住宅的建设。过高的住宅需求和有限的房地产资源的矛盾也日益增加，这就导致了房地产出现价格居高不下的现象。为了能够保持房地产市场的平衡，相关部门就必须要对房地产市场进行宏观调控，利用各种方法和手段将房地产价格控制在较为合理的范围之内。本文首先分析了宏观调控视角下的房地产价格，然后分析了宏观调控视角下的房地产价格的主要影响因素，希望能够为相关者提供借鉴。

本文基于住房的一般供需均衡模型，创新性地引入居民对住房的投机需求因子，推导出不完全竞争市场条件下的房地产市场动态价格模型。选取1998-2015年国内35个大中城市的年度数据，运用动态面板数据模型进行实证分析，结果表明：东部、中部和西部三个区域相比较，西部地价对房价影响最大，中部次之，东部最弱；东部主要是需求拉动房价上涨，而西部是成本推动房价上涨。

本文在分析商品住宅居住现状的基础上，分析了人们对新时期背景下商品住宅提出了哪些需求，并从供给侧改革视角下分析当前商品住宅供求存在的矛盾与问题，同时也提出了相应的解决策略，以更好的满足人们在供给侧改革背景下对商品住宅提出的要求与产生的需求，促使商品住宅供给与需求可以处于相对平衡的状态下。

近年来，随着社会的发展，我国的房地产事业发展迅速。在这种发展趋势下，房地产市场的竞争力度与日俱增，为了更好地应对各种挑战，房地产企业必须加大经营管理力度。经笔者研究，目前国有房地产企业在经营管理中还存在诸多问题，严重影响了房地产进一步发展，据此相关部门必须对经营管理体制加以改革创新。本文将对国有房地产经营管理体制改革创新思路进行分析研究，以期帮助房地产开发商实现经济利益最大化。

计划生育政策自制定执行以来，对解决中国的人口问题和促进社会经济的发展起到了积极且至关重要的作用。但近年来，计划生育政策带来的负面影响逐渐显现。2015年十八届五中全会通过了“全面放开二胎”这一重大决定。本文主要分析了全面放开二胎政策的背景、对住房需求总量的影响、对住房需求结构的影响、对城乡和不同地区房地产市场影响的差异，探讨全面放开二胎政策对房地产市场的影响。

我国自房地产市场化以来，百姓选择多样化的同时也逐渐吹大了房地产市场的泡沫。虽然国家和地方政府多次调控，但是房价总体呈现不断上涨的趋势，尤其是国家提出去库存的政策下，房地产市场出现了疯涨势头。针对如何保证房地产市场的健康发展，理论界有不同观点，但是房地产税的提出成为一个重要工具，本文通过房地产税的立法思考提出了如何在当前环境下推进房地产税提出了应对策略。

房地产业作为国民经济中占有重要地位、涉税较多、税负较重的一大行业，在营改增的税制改革冲击下，其管理和经营都将面临着重大的挑战。研究营改增对房地产业的影响，以及在增值税税制下优化其税务筹划的策略，将有助于房地产业的创新和发展。

借鉴货币供应量的划分方法，首先提出房地产库存量的三个层次，并以存化周期为主要研究指标，探讨该指标的合理区间；其次，以上述指标为核心，结合政府可供采取的政策调控措施，建立房地产市场库存监测体系；最后，探讨监测体系的动态运作机制，即以各层次存化周期为出发点，依靠政策调控措施先保证总量指标处于合理区间，再保证结构指标处于合理区间，从而实现房地产市场的长、中、短期供需总量和结构平衡。

当前我国的城镇化发展已经步入了一个关键时期，如何利用城乡一体化建设改变传统的城乡二元社会经济体制，进而协调城乡关系，促进我国城镇化的健康发展，是当前城市化建设中一个亟待研究的课题。本文从小城镇的发展出发，结合小城镇在城乡一体化建设中的作用，探究其规划发展的问题与策略，以期对推动我国城乡一体化发展有所帮助。

不动产统一登记工作是市场化的必然趋势，是一个长期优化的过程，不动产统一登记应该遵循服务第一、快捷使用、循序渐进的三项原则，加强人员培训的同时，出台相关法律法规对不动产统一登记工作进行监督和优化，发现问题并及时解决问题，改善当前不动产登记多头管理的混乱局面，从而优化我国不动产登记的工作环境，促进我国不动产登记的统一化、有序化，促进社会不动产产权明确化的同时保障公民利益和社会公平。这对于普通公民、政府相关部门甚至整个社会而言，都具有重要的意义。