报告从宏观政策环境、地方政策动态、竞争对手情报、上海房地产、北京房地产、长三角区域市场环境、珠三角区域市场环境、环渤海区域市场环境、中西部地区市场环境、行业数据、观点与评论、产品与技术创新、产业链信息、案例分析等方面对房地产进行研究。

2014年1-2月份，全国房地产开发投资7956亿元，同比名义增长19.3%，增速比去年全年回落0.5个百分点。其中，住宅投资5426亿元，增长18.4%，增速回落1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.2%。

《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）一公布，便引起了社会各界的热议。《决定》阐明了全面深化改革的重大意义和未来走向，提出了全面深化改革的指导思想、目标任务、重大原则，合理布局了全面深化改革的战略重点。对于房地产行业而言，由于其与我国经济增长机制、土地制度改革、财税体制改革、中央和地方的关系、金融体制改革等密切相关，相关重大行业和领域的改革事关未来房地产行业发展。总体而言，《决定》在推进这些行业领域的改革举措，对房地产行业未来回归行业本职、长效机制构建、行业健康发展具有积极的意义，本文将对此进行阐述和分析。

2014年前2月，房地产市场开局不力，降温迹象明显。受春节淡季推盘下降、银行房贷继续收紧、市场观望情绪加重等因素叠加影响，主要城市商品房销售明显降温，房价涨幅持续放缓。尽管如此，土地交易市场依然活跃，受上年销售大好激励，标杆企业大多制定了更高的销售目标，并集中回归一二线城市，增加土地储备的步伐并未放缓。

报告从宏观政策环境、地方政策动态、竞争对手情报、上海房地产、北京房地产、长三角区域市场环境、珠三角区域市场环境、环渤海区域市场环境、中西部地区市场环境、行业数据、观点与评论、产品与技术创新、产业链信息、案例分析等方面对房地产进行研究。

2013 年，我国楼市销售持续火热，土地市场逐步回温，即便最严厉的新“国五条”出台，也未能有效抑制市场的购房需求和企业的拿地热情。全年商品房销售面积同比增长17.3%，销售额同比增长26.3%，均达到2010 年来最高年度增速。不过，2013 年下半年开始，“钱荒”以及房贷收紧的现象不断发酵。尤其年末热点城市集中收紧调控，开发企业完成销售目标后也主动控制推盘速度，导致全年火热的楼市于年末开始出现降温。2013 年12月，商品房销售面积同比仅增长0.7%。进入2014 年后，楼市降温的迹象更为明显。1～2 月，受春节淡季推盘量下降、银行房贷继续收紧、市场观望情绪加重等因素叠加影响，全国商品房销售面积同比下降0.1%，销售额同比下降3.7%；30 个典型城市新建商品住宅成交面积同比下降8.5%。与此同时，主要城市房价涨幅也持续放缓，杭州、常州、秦皇岛等部分城市楼盘甚至开启了降价促销模式。2 月，100 个城市新建商品住宅均价环比上涨0.54%，降至2013 年以来最低涨幅。

在过去20多年来，我概括为“商业地产代代出，各显灵通3、5年”：1992-1997年是中国百货大发展期，增幅达26%；1997年后是中国超市大发展期；本世纪基本上以建商业街为主题，按统计来看将近5000条商业街；2005年以后，转向十年购物中心建设发展期。

2014年，全球经济环境总体趋稳，增长格局将继续调整；我国经济运行基本稳定。经济平稳增长的内在动力总体上仍会支撑房地产行业保持平稳健康发展，由于政策调控在2013年取得了一定收效，房地产供需失衡的局面得到一定缓解，但总体供需矛盾依然存在，一线城市和二三线城市房地产市场两极分化局面开始突显，因此在政策调控上将趋向“分类指导”，建立长效市场化机制。在此背景下，预计房地产投资仍将处于景气恢复阶段，供需关系将有所改善。从中长期来看，未来3-7年我国住房投资将达到峰值，但需防范房地产泡沫的累积以及信贷风险。

中国金融信息网3月5日消息：国务院总理李克强向第十二届全国人民代表大会第二次会议作政府工作报告时指出，针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。这是政府工作报告首次提出房地产市场“分类调控”的新思路，是基于市场发展形势做出的积极调整。

报告包括2014年3月下半月房地产行业的国际要闻、国内要闻、区域要闻以及国际国内企业要闻综述。

不动产统一登记提上日程，其本质是遏制炒房，还是物权法制化，或是房地产调控长效机制，抑或反腐利器？拨开云雾见青天需要溯本清源，从法理到程序给受众一个清晰认识，未来的“不动产”进入普查阶段也就成为必然。