1—10月份，全国房地产开发投资113945亿元，同比下降8.8%；其中，住宅投资86520亿元，下降8.3%。

1-10月，全省房地产开发投资4864.37亿元，同比下降8.5%。其中，住宅投资3622.30亿元，下降7.1%，占房地产开发投资的比重为74.5%。1-10月，房地产开发企业房屋施工面积31262.45万平方米，同比下降8.0%。其中，住宅施工面积21091.76万平方米，下降7.6%。房屋新开工面积3483.13万平方米，下降38.2%。其中，住宅新开工面积2368.35万平方米，下降40.5%。房屋竣工面积2262.39万平方米，下降12.7%。其中，住宅竣工面积1588.35万平方米，下降11.3%。

销售下探，政策拉力下距离底部的空间有望收窄。1-10 月商品房累计销售面积111179 万平方米，同比下降22.3%，跌幅较1-9 月扩大0.1pct，当月销售面积9757.28万平方米，同比下降23.2%，跌幅较上月扩大7.1pct，环比下降27.9%。

11 月 28 日晚地产供给端融资‚第三支箭‛落地，证监会恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、再融资等。叠加 11 月 23 日‚金融十六条‛正式出台，我们认为地产企业融资有望回暖。

根据海通地产2021 年7 月6 日报告《房地产行业集中供地跟踪报告：第一次集中供地总体供不应求，城市分化依旧》，我们选取该22 个样本城市研究了第一次集中供地情况。本报告继续研究上述22 个城市第二次集中供地的情况。

股权再融资的推进，匹配第二支箭和银行信贷额度的增加，银企战略合作协议 的签署。我们相信，多重手段足以推动信用缩表局面改变。我们认为，信用是 贯通的，是循环的，一旦供给侧的良性信用周期开启，需求侧个人信用缩表的 局面也很可能结束。必须强调的是，当前境外融资市场很难迅速恢复，A 股平 台的融资优势十分明显，本轮信用新周期就是以 A 股上市公司为主轴的信用扩 张周期，预计 A 股上市公司在全行业的市场占有率将有显著提升。

2010年至今，住房限购政策主要分为三个阶段：一是2010—2014年为抑制不合理住房需求，遏制部分城市住房价格过快上涨，从国家层面（包括相关部委）要求地方政府出台住房限购政策，即在国家政策框架下部分城市出台并实施住房限购政策（见表1）；二是2014—2016年实施住房限购政策的城市陆续取消该政策，有90%的城市取消了住房限购政策；三是2016—2021年住房限购政策不断加强和完善阶段。

在目前的金融体系背景下，各项监管政策的压力下，房地产经济发展备受关注，建筑经济随房地产经济发展而发展，受到的关注也加大。房地产经济“去泡沫”化的实施，使得建筑经济发展受到限制。因此，探索建筑经济与房地产经济的关系，并分析二者发展路径，是现阶段我国社会经济发展和房地产行业转型升级的必然选择。

随着社会的不断发展，经济在不断进步的同时人们对住房的需求的增加使得房地产行业的发展日益迅速。在这个过程中，土地的有效管理与房地产经济开发之间存在的联系引起了越来越多人的关注。基于此，本文展开了深入的探究与分析，并以土地管理与房地产开发经济的内在联系为主要内容展开了一系列的研究与讨论，旨在为房地产企业的经济开发提供一系列可参考建议。