5 月，宽松的人才新政、紧张的住宅库存、倒挂的一二手房价等因素叠加，导致一批城市出现非理性抢购行为，支撑商品房销售、土地购置、新开工、到位资金、70 个大中城市房价涨幅等指标均呈现不同程度的回升，开发投资增速则保持稳定。需要特别指出的是，各地频现抢人大战，短期内将加剧供需关系紧张，过于宽松的人才新政是打乱本轮调控节奏的最大干扰因素。

2018年上半年，新增抵押补充贷款为4976亿元，同比上涨约64%，占2017年全年PSL新增额的78.36%，发放节奏较快。2018年前5个月，中西部房地产销售明显量价齐升，同时5月份三四线房价也有上行势头。在此背景下，国开行棚改贷款的发放有可能会收紧，下半年棚改货币化安臵的比例将下降。

政府工作报告中将房地产业放在“提高保障和改善民生水平”板块进行论述。2018年3月国务院总理李克强在政府工作报告中将房地产业放在“提高保障和改善民生水平”板块进行重点论述，重申“房住不炒”总基调，要求“继续实行差别化调控”、“建立健全长效机制”，基本延续了十九大报告、中央政治局会议、中央经济工作会议等的精神，体现了政策的稳定性和连续性