房地产开发投资完成情况：2013年1-7月份，全国房地产开发投资44302亿元，同比名义增长20.5%，增速比1-6月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资30318亿元，增长20.2%，增速回落0.6个百分点，占房地产开发投资的比重为68.4%。商品房销售和待售情况：1-7月份，商品房销售面积61133万平方米，同比增长25.8%，增速比1-6月份回落2.9个百分点；其中，住宅销售面积增长27.1%，办公楼销售面积增长27.9%，商业营业用房销售面积增长8.2%。商品房销售额39549亿元，增长37.8%，增速比1-6月份回落5.4个百分点；其中，住宅销售额增长39.9%，办公楼销售额增长39.0%，商业营业用房销售额增长20.4%。

7月成交环比略降，同比降幅扩大。7月二手房成交环比回升，表现相对好于一手房。房价涨幅趋缓。库存压力阶段性缓解，成交回落致去化时间拉长。

万达集团董事长王健林登上最新一期美国《财富》英文版杂志封面，他是近年来登上《财富》封面为数不多的中国企业家之一，这也意味着王健林和他打造的万达集团的国际影响力越来越大。早些时间，王健林参加某论坛时表示，万达创立25年来实现了快速的发展，这得益于企业四次转型，而当前万达正经历第四次转型，这次转型预计到2020年结束，将推动万达这艘航母向国际化、多元化的蓝海航行，届时万达的品牌价值和综合实力将达到空前的高度，成长为具有国际影响力的大型企业集团。

2008年以来，特别是新近一轮“史上最严厉调控”的这两年多，转型、练内功的房地产企业越来越多。期间的主题会议不少，媒体上的相关文章也就更多了。但相信仍有些企业存在认识、方法、效果等诸多问题。对于转型和练内功，要“复杂问题简单化”。只要下面这些问题想清楚并能明确回答了，相信方向、切入点、方法也就自然明晰了。

中国房企“国际化”过程中，必然会遭遇各种各样的问题，其中战略选择、管理结构、文化差异、人才资源、资源管理等问题具有关键意义，可以视为需要重点解决的难题，房企只有顺利解决这些问题，才有可能在国际化中成为赢家。万科实行国际化战略较有成效，其经验与启示对意欲出国发展的中国房企具有一定的借鉴意义。

2013年的土地市场，就像最近的天气，持续高温。为应对狂热的土地市场，21日，北京2013年首例限房价竞地价地块正式网上挂牌竞价。业内人士指出，随着限房价竞地价房集中入市，将在短期内有效平抑区域内房价。尤其是在一度因为土地市场火爆而拉高房价的情况下，限房价竞地价模式应在一线城市进行推广。

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有4个，上涨的城市有62个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.2%。（二）与2012年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。7月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为18.3%，涨幅比6月份回落的城市有7个。

最近十年，我国房地产市场快速发展，对促进经济社会发展、改善居民居住条件发挥了重要作用。同时，住房需求与资源环境约束之间的矛盾突出，房价上涨的压力持续存在，加强和改善房地产市场调控，促进房地产市场稳定健康发展，是一项长期任务。