9 月迎来金九销售旺季，商品房销售面积将呈现季节性上涨，但受房贷利率上升和监管力度加大等的持续影响，叠加上年同期销售盛况下的高基数，预计 1～ 9 月商品房销售面积同比增速或下滑至10.5%～ 11%左右；土地成交规模支撑下，开发投资增速或放缓至7.0%～ 7.5%左右；大中城市房价将继续调整， 9～ 10 月可能迎来整体环比由涨转跌的拐点。

近期租赁行业政策密集出台，随着 7 月九部委联合发布的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，租赁市场的顶层设计已接近完成，后续贯彻落实将是关键。同时我们认为租赁市场是房地产长效机制中不可或缺的重要一环，有助于稳定房地产市场，促使房产回归其居住属性。 

德国房价长期保持稳定性，源于二战后建立起来的完善住房制度，政府高度重视住房保障体系建设，包括住房补贴制度、储蓄制度、税收优惠等政策的推行保障了居民的基本住房需求。租赁住房体系在整个德国住房市场中扮演着极为重要的角色，超过一半以上的德国人口通过租房解决住房问题，德国稳定的房租以及对租房者的全面保护使得居民不会仅依赖购买住房来满足住房需求。

国庆前一周（17/09/23-09/29）主流 43 城一手房成交环比+28%，其中一二线环比+39%、三四线环比+8%；9 月成交环比-1%、同比-34%，同比降幅较 8 月的-25%扩大 9pct，其中一二线同比-38%、三四线同比-21%；国庆当周（09/30-10/06）由于 13 个三四线城市未公布成交数据，20 个一二线城市成交更具分析意义，其成交环比-64%、同比-70%，源于全国多地楼市调控升级加码影响以及去年 930 政策在国庆期间加紧成交形成的高基数综合所致。

房地产行业在我国国民经济发展过程中占据着我重要的地位。随着人们生活水平的日益提高，房地产经济在实际发展的过程中也出现了各种急需解决的问题。怎样才能实现房地产经济品牌的创新和发展，构建出全新的房地产经济管理体系，是促进房地产市场不断成熟的关键因素。

安徽省房地产业已经成为推动安徽省经济快速发展的重要产业。基于房地产业的内涵，结合安徽省发展的实际，建立了房地产经济发展水平评价指标体系，运用主成分分析法和因子分析法，对安徽省房地产经济发展水平进行综合评价，为促进房地产经济的测度提供参考和依据。研究表明：第一，房地产经济发展水平地区差异较大；第二，安徽省房屋待售面积逐年增加，而建筑面积竣工率却逐年下降，供求矛盾突出。

为保障不动产统一登记的全面快速推进，必须根据相关标准将现有分散存放、格式不一、介质不同的不动产登记信息进行梳理、规范、整合，建设成不动产统一登记数据库。据此，分析了各地不动产数据管理现状，着重介绍了不动产登记地籍与房产数据整合建设的主要内容、工作重点和技术流程。

目前国内改造型青年公寓建设多依赖运营部门的市场预测，由室内设计师主导完成，存在设计定位不清晰、空间效率低、成本控制度弱、缺乏标准化设计等问题。从城市发展和市场需求分析既有建筑改造长租公寓的背景和意义；从“集约”的概念出发，对既有建筑的选择、空间结构重组、新时代租住单元和公共空间设计及工业化进行研究。意在通过集约化改造设计，提高空间效率，把城市租住青年从租住的混杂状态中解救出来，为其提供更独立的生活空间和更纯粹的社交空间。

住房抵押贷款的违约风险关系到我国金融和经济的健康运行，受到社会各方面的广泛关注，学者对于住房抵押贷款违约的预警、影响等展开了大量研究，但鲜有从社会学视角出发的分析。基于社会控制、制度约束、社会化、理性选择等社会学理论分析了住房抵押贷款的违约风险。为预防社会学因素对住房抵押贷款违约风险的不良影响，从社会文化建设和社会制度建设两个层面提出了降低住房抵押贷款违约风险的措施。

以南京市为例，从问题驱动、需求驱动和政策驱动三大方面，剖析新时期保障房转型发展的驱动力。分析其发展过程中暴露的综合性问题，判断保障房的实际总需求量及其构成，识别国家新政策对保障房发展的影响，阐述不同驱动力对未来保障房转型发展方向的驱动作用。

最近几年房地产事业正在如火如荼的进行，房地产开发是一种需要大量投资以及高风险的行业，因此需要在开发过程中对存在的风险要素进行分析，以此最好的规避一些风险，尤其是要做好前期的调研工作、设计还有招标工作，完成项目阶段的成本开发以及房地产风险投资管理，让管理的方式和管理的手段也得到更多的强化，因此以下对房地产开发投资风险因素及评价分析，借此希望能够对房地产开发者提供帮助。

2016年7月份，黄岛区不动产登记中心承担的农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证示范基地建设工作顺利通过国土部验收。新区农村“两权”确权工作精密的组织部署、科学的推动方法和可借鉴的实践成果为其他地区“两权”登记发证积累了宝贵经验，得到与会专家一致好评。

当前，为了确保房地产行业健康稳定发展，国家实施了一系列宏观调控政策，市场正在进行新一轮的调整，这使得房地产企业面临着更为严峻的外部环境，战略升级与转型的问题已经被提上了议程。通过对相关文献资料统计数据的搜集整理，本文运用PEST分析法就新形势下基于互联网思维的房地产企业战略升级与转型的路径进行分析，然后在当前市场形势和PEST分析的基础上，提出了房产企业基于互联网思维的战略转型建议，试图探寻当下房地产企业可实施的战略升级与转型路径。

利用城市地价具有空间集聚、与距离正相关性的特点，划分土地价格的近似区域，同时运用数学模型回归空间距离与价格之间的关系，得到“距离修正系数”，将该修正系数应用到土地价格测算系统中，提升土地市场管理工作效率与科学决策水平，为土地市场管理、土地出让工作提供有效的技术保障。

近年来房地产行业发展迅速，买房难已成为人们的生活压力之一。房价不断上涨不仅给人民带来困扰，也给国民经济的健康发展带来阻碍。此时出现很多投机者，他们的行为加大了我国的贫富差距。从微观层面上来分析、研究影响我国房价变动的影响因素，选取了近15年（2000—2014年）房地产行业的微观数据，通过多元线性回归，发现每股收益、赢利能力、收益质量、现金流量以及成长能力对房地产行业股票价格有显著的影响，并且均呈现正相关关系。因此，在注重宏观政策实施的同时，我国房地产行业也要注重企业经营各方面的状况，这样才有利于房地产价格朝着健康的方向发展，才有利于国民经济的发展。

尽管政府近年来持续加大对民生问题的投入，但公租房住户群体的养老问题依然非常严峻。基于对公租房住户的实地调研结果，分析了公租房养老存在的问题及原因，并在借鉴国外先进养老经验的基础上，提出发展建议。研究表明，公租房养老在养老设施、护理人员、精神文化等方面都存在亟待解决的问题；产生这些问题的原因包括住户收入水平低、公租房规划不到位、缺少专业的护理机构和社区文化缺乏等，并分别从拓展资金来源、完善配套设施、提供入室服务、组织文化活动和做好规划选址等方面提出相关建议。