本报告概述了重庆江北嘴CBD的基本情况、发展历程和中新（重庆）战略性互联互通示范项目的重要承载地、中国（重庆）自由贸易试验区重要组团的战略定位，总结了近年来重庆江北嘴CBD高质量发展举措及成效，分析了其面临的挑战，并提出了推动成渝一体化发展、持续引进总部机构、不断丰富金融业态、推动金融开放创新、引导人才集聚、优化营商环境、完善政策保障、引进专业服务机构、推动商贸业升级等发展方向和对策。

2020年是极不寻常的一年，面对疫情冲击和复杂的国内外环境，中国经济能够持续稳定恢复表明中国经济稳中向好、长期向好的基本面没有变。根据国家统计局发布的最新数据，2020年中国国内生产总值首次突破100万亿元，超预期地实现2.3%的正增长。伴随着这些亮眼的成绩，中央商务区的写字楼市场也在疫情得到积极有效的控制后交出了一份令人满意的答卷。在2020年，中央商务区的楼宇已不单单具有巨大的经济价值，更向市场展示了其在特殊时期抗风险的作用及快速复苏的潜力和韧性。本报告依据历年来对楼宇经济的评判标准对中国14个城市CBD的相关数据进行分析，观察其近年的发展水平，并且提出相应的发展建议。

土木工程商务活动和建筑从业人员指数环比升8.9和6.6个百分点，景气持续回升。1/2季度GDP仍低于年度目标值，稳增长将继续加码，基建投资旺季前低后高加速。

2021 年，全国共选取676 个县市进行整县推进分布式光伏试点， 双碳目标对新建建筑光伏覆盖率提出要求，多项顶层政策大力推 动屋顶光伏的发展。从经济效益角度，政府补贴降低相关成本， 较高的投资回报率吸引建筑业主和项目承建方，因此政策和经济 效益共同推进屋顶光伏快速发展。屋顶光伏的主要表现形式为 BAPV 和BIPV，前者多用于存量建筑，后者多用于新建建筑。BIPV 为BAPV 的升级产品，我们预计前期发展仍以BAPV 为主，后期随 着新建建筑数量的增加，BIPV 占比将逐渐上升。

2022 年2 月22 日周二，截止收盘，三大指数全部下跌，上证指数下跌0.96%，深证成 指下跌1.29%，创业板指下跌1.38%，沪深两市成交额达9783 亿元。受乌俄紧张局势加 剧影响，贵金属、油气等避险板块大涨，其余板块跌多涨少。

2 月水泥价格开始回升，熟料价格也已完成多轮上涨，上涨原因主要是错峰停产期间熟料库存低位叠加燃料成本高位所致。当前水泥虽处于淡季阶段，但水泥价格仍处于历史较高水平。需求方面，随着节后市场的逐步启动和恢复，下游工地的开工率呈稳步上升趋势，尤其是南方地区市场恢复好于北方地区，预计随着3 月份春季开工的启动，水泥旺季马上到来。供应方面，3月份错峰停窑将陆续结束，熟料、水泥供给量将稳中有涨。建议关注水泥区域龙头企业。2 月浮法玻璃现货价格继续呈上涨趋势，主要原因是春季开工前中下游企业进一步补货，一定程度上拉动了浮法玻璃市场价格。随着春季开工的启动，预计玻璃市场需求将稳步增长，浮法玻璃价格进一步提高。

2022 年各地方政府工作报告中，稳增长、绿色低碳、建筑工业化等方面举措多有提及。2021 年底召开的中央经济工作会议提出，2022 年经济工作要稳字当头、稳中求进，各地区各部门要担负起稳定宏观经济的责任，各方面要积极推出有利于经济稳定的政策，政策发力适当靠前。今年各省政府工作报告中均有提及稳增长。此外，30 个省份都提及绿色低碳发展。各地强调绿色发展，降低碳排放量，落实碳达峰、碳中和要求。重视传统行业的绿色化改造和转型。同时，有17 个省份提及建筑工业化转型。各地强调大力发展装配式建筑、绿色建筑、智能化改造，推进建筑业转型升级。

春节后水泥价格反弹。自2 月7 日起，长江沿线熟料价格已经历三轮提价，合计上涨人民币80 元/吨；3 月初，华东和华中部分地区的水泥价格也上调了人民币20-30 元/吨。

本报告在概述长沙芙蓉CBD发展面临空间、产业、楼宇、配套设施等方面挑战的基础上，总结了长沙芙蓉CBD地方实践经验，提出了在大小产业中加强顶层设计、在经济业态中提升发展质效、在集约精明增长中推动区域发展等长沙芙蓉CBD高质量发展路径。