投资分析报告

• 房地产行业：京沪政策边际放松，关注地产板块博弈机会－2025年9月投资策略-国信证券
  行业：京沪政策边际放松，基本面延续磨底。从统计局数据看，2025 年 1-7 月，全国商品房销售额同比-6.5%，降幅较 1-6 月扩大了 1.0 个百分点； 商品房销售面积同比-4.0%，降幅较 1-6 月扩大了 0.5 个百分点。观察 相对历史同期的销售规模，2025 年 7 月，商品房的销售额和销售面积分 别相当于 2019 年同期的 43%和 44%，均创下 2022 年以来历史同期新低。
• 房地产行业：《住房租赁条例》正式出台，完善“租购并举_制度保障－2025年8月房地产市场跟踪-中诚信国际
  近期，《住房租赁条例》（以下简称“《条例》”）出台，并将 于 9月正式实施；作为我国首部专项规范住房租赁的行政法规，条 例的出台有助于规范住房租赁活动，维护租赁活动当事人合法权 益，促进租赁服务走向“机构化专业管理”，完善了“租购并举” 的制度保障，进而推动房地产行业高质量发展
• 房地产行业：一线城市再宽松－重大事项点评-华创证券
  8 月 25 日，上海印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，包括调减住房限 购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。
• 地产行业：国常会明确更大力度推动止跌回稳，期待更多政策支持－月酝知风之地产行业-平安证券
  地产行业：国常会明确更大力度推动止跌回稳，期待更多政策支持－月酝知风之地产行业
• 房地产行业：上海发布楼市新政，开启地产政策调整期-广发证券
  上海发布楼市新政，取消外环限购套数限制等。2025 年 8 月 25 日， 上海市住建委、房管局、财政局等六部门联合印发《关于优化调整本市 房地产政策措施的通知》，主要包含限购政策、利率及公积金政策三方 面的新增放松：
• 房地产行业：二手房网签面积同比降幅收窄－样本城市周度高频数据全追踪-招商证券
  房地产行业：二手房网签面积同比降幅收窄－样本城市周度高频数据全追踪-招商证券
• 房地产行业：中央城市工作会议召开，行业或迎来发展新格局－专题报告-东莞证券
  时隔十年再次召开会议 意义及影响深远。2025年中央城市工作会议 指明方向后，未来房地产行业发展将“以推进城市更新为重要抓手”， 以“加快构建房地产发展新模式”作为核心任务。后续城市更新、 老旧小区改造等将加速推进，同时房地产企业改变发展模式，行业 出清提速，将加快房地产行业走出本轮周期底部。
• 房地产动态电子版
  房地产动态电子版20250610-765-11