商品房市场：本周新房市场总体成交环比上涨 1.57%，其中，一线城市环比下降 7.44%，二线城市环比下降 8.52%，三线城市环 比上涨 25.34%。分区域来看，环渤海区域环比下跌 6.43%，长三角区域环比下跌 17.54%，珠三角区域环比上涨 65.58%。库存方面，上周我们统计的 16 城整体库存有所上升，其中一线城市去化周期 6.44 个月，二线城市去化周期 6.44 个月。

2016 年及 2017 年 Q1 上市房企业绩大幅增长，毛利率、净利率出现回升。我们统计的 127 家 A 股上市房企 2016 年营收总计达到 13146.2 亿元，同比增长 32.7%，扣非后归母净利润总计 1037.3 亿元，同比增长 51.7%，营收及扣非后归母净利润增速均创近年来新高。 2017 年 Q1，上市房企营收及扣非后净利润增速双双回落。2016 年上市房企毛利率保持下行，2017 年 Q1毛利率快速回升。 净利率自 2016 年起持续回升，为近 4 年来首次出现回升。

据中央人民广播电台经济之声微信号 4 月 18 日消息，国家发改委副主任宁吉喆今天下午在接受专访时表示，目前国家正在抓紧时间，紧锣密鼓研究制定保证房地产长期持续健康发展的长效机制，成熟的时候可以付诸实施。宁吉喆表示，一方面，对热点城市房价上涨可能会带来泡沫要加以防范、调控，从需求侧、供给侧都要采取些措施。另一方面对广大的三四线城市还要坚持去库存，因为那些地方要实现它的住房价值还要很长很长时间。这就是房地产的区域性、结构性的矛盾给宏观调控提出了更高的要求。

我们预计，物业管理公司将得到更多投资者青睐，因为房地产开发商在2017年开始将受到不明朗的政策和经济环境所影响。日趋稳定的物业管理行业的发展机会越来越多，因为多家物业管理公司都持续创新。而O2O平台等举措将有助节省成本和带来更多商机。 

调控收紧仍在持续，北京二手房价格开始出现下跌。北京商报记者走访得知，北京二手住宅降价现象已经较为普遍，有些房源降价幅度超过10%。链家研究院统计显示，4月北京二手房均价环比下跌2.1%，月均价结束了连续17个月的上涨势头。成交量的下滑幅度更大，从新政出台后一个月的实际成交情况来看，下滑幅度超过70%，近三成小区零成交。业内认为，新政后购房需求被抑制，供需矛盾得以缓解，二手房价格已经开始下调，未来随着政策持续收紧，二手房价格将会继续下跌。

3月份的两次调控新政，对广州楼市造成的影响正在进一步显现。尽管调控后，成交出现了降温，但是，房地产市场似乎有着自己的“生态”，经历了数周的调整之后，成交回暖的态势越来越明显；而广州楼市库存量的减少引起了业内的普遍关注。

在新一轮全国性的“史上最严”楼市调控政策倒逼下，投机性的热钱流动正呈现出新的变化。一方面，楼市调控政策将限购与限售相结合，部分热钱在相当长一段时间内被“锁”在楼市难以变现；另一方面，在楼市呈现出相对弱势的投资价值后，不排除热钱重新涌入股市、大宗商品市场，乃至文玩书画领域的可能性，后续炒作需警惕。

自“3·17”以来，在自住型商品房地块集中放量的带动下，北京土地市场迎来供应高峰。尤其是4月份最后一周，短短4天时间之内，北京土地市场已经合计推出了7宗自住房地块。

某登记机构收到行政复议决定书，复议机关认定不动产登记机构的登记行为违法，要求其注销已颁发的不动产权证，问登记机构该如何处理？

记者近日走访河北环京多个地区发现，去年以来环京一些区域楼市价格上涨，已给当地居民尤其是具有住房刚性需求的居民带来较大压力。一些地方为了防止房地产“围城式”发展或大建“睡城”，自去年至今住宅用地一直处于停批状态，不仅目前在售新房房源紧缺，且明后两年将继续处于紧缺状态，本地刚需“望楼兴叹”。同时，当地保障房建设也面临“无地可用”的困局。

改革开放以来，随着我国经济的不断发展，我国房地产业在国民经济中的地位开始不断提高，对国民经济的影响日益增强。通过查阅安徽省统计年鉴数据来分析安徽省阜阳市房地产业的发展现状，从中找到问题，并提出适当的建议。

所谓“清仓”并非最优选择，中国房地产也远未到“清仓”时刻，倒是房地产要踏实转型来提升自身竞争力已是刻不容缓。5月1日晚间，中渝置地发布公告称，公司的间接全资附属公司以11.35亿英镑（约合人民币101亿）现金买下英国伦敦金融城最高楼利德贺大楼全部股权。作为曾经的重庆首富，张松桥一直跟随李嘉诚的步伐，甚至做得更为彻底，据其2016年报显示，目前中渝置地在中国内地已经“一寸不留，全部卖完了。”因而，此次报道纷纷将张松桥称为“重庆李嘉诚”。

不动产继承登记强制公证取消后，依据现行的法律法规以及规章，因继承、受遗赠办理不动产登记的，公证材料不再是必须提交的材料。但并不等于不动产继承登记就没有任何法律风险可言，相反因此引发的却是多重风险难点的思考。

建立以TOE模型为基础的中国建筑业信息化现状测评体系，通过调查问卷收集数据并使用模糊综合评价法进行数据分析，客观评价我国建筑业信息化的发展现状，并从技术、组织、行业三个层面识别其发展障碍和现存问题，为规划建筑业信息化发展战略提供借鉴。

建立不动产统一登记制度，是一项全新的标志性改革。怎样才能开启改革创新的驱动轮，开创不动产登记新局面？笔者结合自己的工作实践，试图从创新机构职能，实行分类登记；创新窗口服务，实行全能登记；创新管理机制，实行规范登记三个方面，对这个问题进行初步探讨。

5月1日，深圳市规土委公布的最新数据显示，4月深圳新房成交均价为54619元/平方米，与去年9月的61600元/平方米相比跌去了11.33%，成交面积也同比下滑24.7%。

如今，越来越多的手机上网用户长时间处于在线状态，保持相当的活跃度，并且随时随地登录互联网获取网络信息和服务。同时，用户对政府提供互联网服务的需求变得日益迫切，并且相较于pc端，人们更愿意通过移动客户端获取服务。在这种背景下，杭州市房产交易产权登记管理中心（以下简称中心）先后于2013年8月1日、2014年11月11日，开通了官方微博、微信公众平台——“杭州房产登记”（现已更名为“杭州房产交易管理”）。这标志着中心网络服务平台得到了进一步提升和拓展，服务工作也由原来的“键对键”扩展延伸到了移动端的“点对点”。通过“杭州房产交易管理”客户端平台这一新的传播方式，扩大了传播对象的覆盖面，提升了信息传播效率和推送能力，能够让更多杭州市民第一时间通过微博、微信等多平台获取杭州的各类房产办证资讯。

以天津已运营的地铁3号线和建设中的6号线为例，通过构建特征价格模型定量分析轨道交通带动沿线房地产增值的影响范围和影响程度。总结轨道交通带动沿线房地产增值的时空规律，提出沿线土地的开发时机、开发范围、开发强度等一体化开发策略，为轨道交通建设与土地资源开发协调发展提供参考。

五一前后，北京地区房产调控再度升级。4月28日，新京报独家获悉，北京地区两家银行收紧房贷利率。5月2日，共有8家银行透露，从五月一日起，首套房执行最低基准利率，二套房上浮20%。但也有银行未在房贷利率折扣上做出调整，处于“考虑期”。

近日，上市房地产企业年报发布面临收尾。从整体业绩来看，期内房企的资产和收入规模普遍实现正增长。同时，房企利润率上涨，告别前几年“增收不增利”的普遍现象。