9 月 20 日，央行发布《中国农村金融服务报告（2018）》。报告指出，积极稳妥推广农村承包土地的经营权抵押贷款业务，推动集体经营性建设用地使用权、集体资产股份等依法合规予以抵押，形成全方位、多元化的农村资产抵（质）押融资模式。鼓励金融机构通过发行绿色金融债券等方式，筹集资金用于污染防治、清洁能源、节水、生态保护、绿色农业等绿色领域。

日前，经国务院同意，国家发展改革委、教育部等 6 部门印发《国家产教融合建设试点实施方案》（以下简称《实施方案》）。《实施方案》明确，通过 5 年左右的努力，试点布局 50 个左右产教融合型城市，在试点城市及其所在省域内打造一批区域特色鲜明的产教融合型行业，在全国建设培育 1 万家以上的产教融合型企业，建立产教融合型企业制度和组合式激励政策体系。 

9 月 4 日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署精准施策加大力度做好“六稳”工作；确定加快地方政府专项债券发行使用的措施，带动有效投资支持补短板扩内需。

据中国政府网消息，9 月 15 日，国务院办公厅向各省、自治区、直辖市人民政府，国务院有关部门转发了住房城乡建设部《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见》（以下简称《意见》）。 

9 月 12 日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正出席省部级干部国土空间规划专题研讨班座谈会，听取学员代表发言并讲话。他强调，要认真学习领会习近平总书记关于国土空间规划工作的一系列重要指示精神，提高政治站位，抓好贯彻落实，推动国土空间规划工作迈上新水平。 

以杠杆率提升所带动的土地市场繁荣，本质上是将信用通过土地进行派生，其带来的信贷和GDP之间的不匹配就是货币超发周期

10 月成交数据出炉，重点城市一手成交面积同比+14.09%，增速较上月回落 4.6pct，但韧性仍存；二手同比+28.3%，增速较上月持平略升。本周 10 月 26 日至 11 月 1 日，重点城市一手成交面积同比+4.97%，增速回落，环比+5.66%，有所反弹；其中一线城市环比+26.03%，二线城市环比+2.17%，三线城市环比+4.44%。

2019 年 1-9 月地产板块主营业务收入和归母净利润增速分别为 19.2%和9.0%，分别较 19 年中期收窄 1.2 个百分点和 3.3 个百分点，由于 16-17 年涨价项目结算进入尾声，营收和业绩增速呈现收窄的趋势。利润率方面，板块总体毛利率和净利率分别为 35.6%和 10.3%，分别较 19 年中期下降 1.1和 1.5 个百分点。19Q3 房企资产负债率 80.6%，较 19 年中期下降 0.1 个百分点；净负债率 102.1%，较 19 年中期下降 1.2 个百分点。现金流方面，2019年 1-9 月，板块销售商品及劳务的现金流入累计同比上升 13.0%，较 1-6 月回落 1.8 个百分点；板块购买商品及劳务的现金流入累计同比上升 16.4%，较 1-6 月上升 6.4 个百分点。 

本月房地产政策呈现两大特点，一方面，金融政策整体仍持紧，北京等城市主流房贷利率水平上调，杭州部分银行因个人消费贷流入房地产被处罚；北京强调严防信贷资金违规流入房地产；中部某省联社限制农商行新增房地产贷款。

房地产板块 2019 年前三季度的营收和净利润主要结转于 2017 年上半年的销售，部分结转于 2016 年下半年的销售，这期间行业量价齐升，所销售的项目毛利率较高，因此房地产板块 2019 年前三季业绩整体较好：板块 2019 年前三季度营业收入同比增长 22.0%，归母净利润同比增长 11.7%，56%的房企归母净利润实现了正增长。