报告从宏观政策环境、地方政策动态、竞争对手情报、上海房地产、北京房地产、长三角区域市场环境、珠三角区域市场环境、环渤海区域市场环境、中西部地区市场环境、行业数据、观点与评论、产品与技术创新、产业链信息、案例分析等方面对房地产进行研究。

2013年11月9日至12日，党的十八届三中全会召开。但在房地产方面寄托了较多希冀的朋友，未免会有些失望。因为，从12日晚发布的公报内容来看，并未提及房地产。2013年11月15日，《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（下称《决定》）全文公布了。其中涉及房地产的内容，略有增加，但仍难满足很多民众的期待。那么，如何看待三中全会与房地产的关系？

本文总结了2003年以来我国房地产调控历程，分析了房地产市场运行特点，指出经济周期波动、房地产投资效率下降、供需失衡、城镇化和货币化叠加、流动性充裕等原因推动了房价上涨，并提出相应政策建议。

最近落幕的十八届三中全会，对房地产看上去只字未提，但公报在社会、经济、政治等各方面的改革目标，对房地产行业的影响都至关重要。联系习近平总书记2013年11月在第十次中央政治局集体学习会上的讲话，我们认识到，总书记对于住房保障、政府与市场关系等的讲话与三中全会公告高度一致，两个会议堪称二三十年来，直接和间接研究中国房地产业发展最高规格的会议。三中全会绘制的全面深化改革路线图，将为房地产业带来市场化、科学化调控的春天。

对2013年中国房地产业十大事件进行回顾和评述。

在宏观经济政策发力和国际大环境改善的双重作用下，2013年4季度我国经济显现出“稳中有升、稳中向好”的积极变化，但不确定、不稳定的因素仍然较多，企稳基础有待进一步夯实。初步核算，2013年国内生产总值568845.2亿元，按可比价格计算，同比增长7.7%。分产业看，第一产业增加值56957亿元，同比增长4.0%；第二产业增加值249684.4亿元，同比增长7.9%；第三产业增加值262203.8亿元，同比增长8.3%。