银行信贷以多种方式影响着房地产的价格，银行信贷的规模、低率高低以及宏观政策都将影响着房地产的价格，因此本文从房地产开发贷款、居民个人住房贷款、贷款利率和贷款政策途径四个途径分析了银行信贷对房地产价格的影响。

房地产业资金需求的高密集性和金融业对房地产的反向带动作用促进了房地产业与金融业的融合，突出了金融市场与房地产市场密不可分的历史特点。然而，房地产融资过程中银行信贷比例过高，必须促进融资渠道的多元化，创造良好融资环境，降低潜在资产泡沫化风险。

当前，中西部地区房产销售市场持续繁荣，销售量与销售价格快速上升，引起了社会的广泛关注。相关研究表明，棚改货币化安置、投资性购房以及东部发达地区楼市调控加码、返乡农民工到城市置业都是影响中西部地区房地产市场升温的因素。文章针对这几方面影响因素进行比较分析，并结合相关研究数据，得出其中投资性购房是驱动中西部地区房产销售的最主要引擎。