9 月迎来传统销售旺季，调控叠加效果集中显现导致商品房成交旺季不旺。当月销售面积出现 2015 年 3 月以来首次出现 同比下滑，新开工、到位资金增速继续下滑，大中城市房价涨幅进一步回落，但受热度较高的土地市场支撑，开发投资增速逆势企稳回升。在楼市调控不放松、销售降温加剧的背景下，土地市场尤其是部分三四线城市土地市场过热、溢价率过高值得关注。

商品房价格方面：本周新房市场总体成交环比上升3.69%，其中，一线城市环比上升4.36%，二线城市环比下跌3.49%，三线城市环比上升12.92%。分区域来看,长三角涨幅一枝独秀:环渤海区域环比下跌0.9%，长三角区域环比上涨17.16%，珠三角区域环比下跌2.23%。

我们认为此轮调控政策在 2018 年不会出现放松的情况，随着房价和销售的企稳，此轮政策实施的目的已初步实现，政策亦无进一步收紧的必要，整个市场会以“稳”字当先。