8月份50城新建商品住宅成交面积环比减少1%，同比减少26%。从数据来看，目前已经出现了连续5个月的环比下跌，连续6个月的同比下跌。包括北京、上海和南京等8 个城市市场交易相对冷淡，属于跑输大市的类型。三类城市市场分化，三线城市的楼市市场热度仍在。调控政策没有明显的放松迹象，并且持续收紧的金融环境将继续对楼市产生影响，预计9月份市场交易继续趋弱。今年1-8 月，50城新建商品住宅成交面积与去年相比下跌15%，预计今年全年相比去年，50城新建商品住宅成交面积将下跌近两成。

8 月 30 日~31 日，全国土地利用管理工作会议在江苏省苏州市召开。会议要求：聚焦节约集约用地和城乡统一建设用地市场建设两条业务主线，深化改革，创新土地利用管理机制，促进土地资源的高效配置和合理利用，为经济平稳健康发展提供有力保障。国土资源部党组成员、副部长王广华出席会议并讲话。

新常态意味着我国经济发展进入新阶段，与过去三十几年高速增长状态不同，新常态下我国经济发展的目标是国民生活质量的提高，本质是提质增效，是我国经济发展的新机遇。新常态下，我国出台了相应的开发区土地集约利用的规章制度，旨在提高开发区土地利用效率，促进经济平稳发展、优化升级。本文重点分析了新常态下开发区土地集约利用的意义、内容和特点，并给出了建议，旨在为提高新常态下开发区土地集约利用效率做出参考。

在我国的经济发展的过程中，房地产经济的十分重要，对我国经济的发展起到了促进的作用，房地产行业也逐渐成为了我国经济发展的支柱行业之一。经过许多的研究表明，对房地产经济波动规律与影响因素进行研究，对促进我国房地产经济健康发展有着重要作用。

房地产工程项目与人民群众的生活息息相关，其管理的质量水平直接影响着居民的生命财产安全。因此，探讨房地产工程管理关键问题至关重要。基于此，本文就房地产工程管理工作的关键问题的房地产工程的人员管理、房地产工程的材料管理、房地产工程的质量管理、房地产工程的安全管理以及房地产工程的造价管理进行简要探讨，以期能为房地产工程相关工作人员提供帮助。

从制度演化的角度分析影响建筑交易体制发展的主要因素，提出我国建筑业制度创新的若干策略和建议：一是转换动力机制，形成“有效市场”和“有为政府”的双轮驱动。二是改进方法论，实现“摸着石头过河”和顶层设计的有机结合。三是转变思维方式，少一些监管思维，多一些治理思维。关键在于尽快完成《建筑法》的修订；切实规范业主，特别是公共项目业主的行为；下决心建立自己产业工人队伍。

基于Eviews 8对1998-2014年1-3年、3-5年、5年以上的实际贷款利率与全国商品房平均销售价格时间数据的实证研究，探讨房地产价格波动对利率政策的敏感性，为政府宏观调控提供切实可行的建议。

以完整实现存量房地产市场价值评估的深圳市为基础，进行房地产税税制设计，并以房地产市场价值评估值为计税依据，将征税范围有效扩大至存量房地产，以推动改革接近国际通行的房地产税为目标进行政策效应的模拟和测算。税负测算的结果表明：房地产税具备成为地方政府重要财政收入来源的充分潜力；房地产税改革应该遵循“渐进式”原则，在改革初期要尽量控制纳税人范围及其税负水平，以减轻税收征管压力以及改革的社会阻力。

近年来，房地产行业快速发展，已经逐渐成为了国民经济的支柱产业之一，房地产相关产业规模也在不断的壮大，房地产在我国的国民经济总产值中占据非常重要的地位。而当前我国房地产行业存在较大的泡沫经济，过快的增长使得行业竞争加剧，要想实现房地产行业快速发展、提高企业的竞争能力，就需要一套科学化与规范化的成本控制方法，因此，成本管理已经成为了房地产企业的重要方面。本文通过研究我国房地产行业面临的问题，分析了动态成本管理的优点，并提出了一些动态成本应用的方法，旨在不断提高房地产企业对动态成本的管理与编制能力，增强企业的经济效益。

养老的地产主要是房地产当中的一个关键的环节，并且又和房地产开发的项目有着共同的特征，主要有投资的规模大和周期性比较长以及风险性比较高的特点，并且又在实际开发运营的过程当中，还有不同于其他地产项目的特殊的特征，并且也有着属于养老地产项目所具有的比较独特的项目风险。本文也主要针对了养老地产，尤其是商业养老项目的地产作为研究的对象，并且对国内外养老地产发展的状况和形势进行了深入的分析，以及对养老地产项目开发的风险的原因进行研究，并且合理的构造出一种比较有效的风险的评估的模型，从而对养老地产项目的风险进行有效的识别和规避。

房地产证券化作为突破房地产融资的瓶颈现实，带动整个资产证券化的良性运作，是值得提倡的一种金融创新。房地产证券化在国内的全面发展是有一定的迫切性，文章简述了房地产证券化的内涵，总结国内房地产证券化发展存在的一些问题，并提出相应的改进对策。

目前我国中小企业普遍存在经营管理落后、融资渠道窄、资金链脆弱等问题，债务违约风险增加。文章通过对中小房地产开发企业经营管理中存在的问题进行分析，研究经营管理创新的措施，以期对中小房地产企业发展起到推动作用。

以土地增值税为主体税种，以增值税、土地增值税及企业所得税的联动关系为主线，构建不同土地增值率下房地产项目的净利润模型，从净利润视角对房地产企业税收筹划方案的有效性进行估量，并提出提升税收筹划方案有效性的建议。

城市规划对于城市的发展具有十分重要的所用，随着我国城市经济的不断发展，城市的发展速度越来越快，通过城乡规划可以全面提升城市和乡镇的发展合理性。土地制度是我国重要的基础性制度，对于农村和城市的影响都是巨大的，土地产权是目前城乡规划的重要影响因素。本文通过对我国土地产权的重要性进行阐述，得出呈现规划编制的重要性，并对城乡规划中所面临的问题和困境进行了深入的研究和分析，根据实际情况对城乡规划的问题提出了针对性的措施。