据央行 7 月 4 日消息，中国人民银行货币政策委员会 2017 年第二季度例会日前在北京召开。会议分析了当前国内外经济金融形势。会议认为，当前我国经济金融运行总体平稳，但面临的形势错综复杂。世界经济仍处于国际金融危机后的深度调整期。全球经济逐步复苏，主要发达国家复苏总体延续，部分新兴经济体仍面临挑战，国际金融市场依然存在风险隐患。

当前我国旅游度假地产正趋于理性，产业亟待转型与升级。本文通过分析旅游度假地产的现状及其问题，总结出应该走合理利用资源，重视策划与规划，坚持创新路线，改变经营模式，提高综合服务管理质量，加强政策扶持，进一步强化产业软实力，实现旅游度假地产的健康可持续发展。

以“提升绿色建筑质量，促进节能减排低碳发展”为主题的第十三届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会于2017年3月21日在北京国家会议中心召开，这是国内最具规模和影响力的绿色建筑与建筑节能行业盛会，而其中的绿色房地产业的健康发展论坛更是吸引了众多业内专家、学者和企业家的关注与参与。本期本刊专题发表论坛部分演讲嘉宾及所在单位撰写的文章，这是他们多年来的研究成果，以飨读者。

近日，国家统计局公布的5月份房地产相关数据显示，商品房销售均价连跌两月。来自市场监测机构的统计数据也显示出，全国一二线热点城市商品住宅市场普遍出现量价齐跌的势态。分析人士指出，在国内一二线主要城市普遍推行的严厉调控政策作用下，房地产市场已经开始从高位回落。

万科与碧桂园的榜首之争已经成为贯穿2017年的行业话题和悬念。巧合的是，两家公司几乎在同一时间披露企业在文旅地产领域的投资发展计划。业内人士表示，全国各地调控趋紧，在住宅市场收缩的情况下，房企加码文旅地产的思路有另辟蹊径之意。同时，在各项政策的支持下，文旅地产还能帮助企业加快规模发展速度和节奏。

辽宁省当前正处于经济转型的关键时期，在经济领域仍有许多有待发展的项目，与此同时在建设过程中也有许多难题需要破解。房地产作为每个城市发展必然要加以建设的经济领域，是城市建设部门以及城市居民共同关注的事情，房地产的发展直接关系到城市房价、住房水平等。然而在房地产发展的过程中，影响其发展的其他因素有很多，金融支持即是其中较为重要的一个因素。文章对当前辽宁省房地产金融稍微落后于房地产发展的现象进行分析，并就金融支持对房地产发展的影响、制约因素及支持措施进行了简要的分析。

住房公积金自全国推广以来，在筹集国家住房建设资金、改善居民购房能力上发挥了重要作用。但是，随着市场转型的深入，公积金带来的公平和效率问题均饱受诟病，公积金改革被寄予厚望。本文对公积金存在的问题进行分析，并对地方政府的改革进行评述。

在我国国民经济发展过程中，房地产行业发挥了支柱性的作用，促使国民经济快速的发展。房地产行业属于资金密集型产业，充足的资金能够保证企业良好的发展，随着国家宏观政策的实施，再加上不断改变的房地产投融资体制，使得房地产融资方式选择问题越来越突出，如选择不当，会严重影响房地产企业的经营，甚至导致企业破产倒闭。因此，文章在比较分析我国房地产现有融资方式的基础上，探讨了房地产融资方式的选择与调整，旨在为房地产融资工作的科学开展提供参考。

自国家推动特色小镇建设以来，已有多家上市房企涉足。如果说上一轮房企进军特色小镇只是试水，如今部分实力型房企逐渐从地产化为驱动中走出，着手打造特色小镇的“2.0版本”。在这一升级版本中，多家大型房企在投融资及规划运营上设计了成体系的计划。

2017年，为进一步防范房地产泡沫，抑制房价尤其是二手房价格的过快上涨。两会刚过，北京市就率先出台了升级版的楼市调控新政。3月17日，北京市住房和城乡建设委员会 中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京住房公积金管理中心4单位联合下发《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，揭开了2017版北京楼市升级调控的序幕。随后的几个月时间内，北京市住建委、市规划国土委、市银监局、市发改委、市地税局、市公安局、市教委、市工商局、北京住房公积金中心等多部门联手合作，密集出台多项举措，重拳打击北京楼市的投机行为。

建立房地产发展的长效机制中央已提出多年并多次重申，但实际进展甚微。关键在于各方思想认识不一致，对于基本国情对房地产的制约、房地产地位和特点对房地产市场规律的影响、房地产市场特征对长效机制的特定要求等缺乏共识。本文对以下十个方面进行了分析。

在已经过去的2016年，中国房地产业应该说收获很多，销量的顶峰和价格的高点，这意味着开发商和有产者的心情愉快。与此同时，过快的资产价格上涨，也造成了产业预期发展的不平衡以及无产者与其他阶层的割裂。此外，杠杆的提升与价格的局部飙升，也使得后续风险的概率有所上升。如何来看待去年全国房价的变化以及未来市场走势，我们应进行相应的分析与研究。

2016年12月，中央经济工作会议提出：要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落，这是确保房地产市场健康运行和稳定发展的治本之策。要把这一决策落到实处，必须从理论和实践的结合上理清基本含义，提出对策思路，才能具体贯彻执行。

房地产行业一直是经济发展的重要环节。以我国现阶段的房地产现状来看，供给量虽然非常大，库存数量也比较大，但是在实际的需求量上却相对有限，这也给房地产行业带来的巨大的负担，也成为了经济发展中的重要任务。所以本文旨在对房地产去库存化的内涵和重点进行分析，探究未来的房地产行业应该如何发展。

截至2016年11月，全国住房公积金个贷率已经超过88%，甚至有的城市使用率和个贷率突破双百，资金流动性风险预期突显。作为一个资金管理机构，资金安全问题是应该首要考虑的问题，是管理工作的重中之重，这就要求住房公积金管理机构必须建立科学完善的风险控制机制，确定资金使用率、个贷率、提取率等资金使用指标，与住房公积金业务开展层级的相关联动制度。合理确定风险预期，控制资金风险，严防流动性风险的出现。住房公积金管理机构作为一个民生机构，其资金问题不仅直接关系到管理工作的平稳健康推进，更加关系到社会的稳定和地方经济的平稳发展，必须引起足够的重视。

随着经济的迅速发展和城市化进程的不断加快，城市土地供需矛盾在城市人口不断增长的同时日益明显。做好城市土地的调整工作，关键是要做好土地政策的制定。现阶段，土地政策已经和货币政策、财政政策等成为我国经济宏观调控的重要手段。但是在土地政策对房地产市场的调控中存在着许多争议，认为土地政策实施后传递到房价调控中的影响较慢、较小，所以，使用土地政策在对房地产进行调控时需要和其他经济政策相结合来共同确保政策对于房地产的调控效果。