行业研究报告题录
租赁和商务服务业(2022年第5期)
(报告加工时间:2022-02-28 -- 2022-03-13)

行业资讯

境内分析报告

  • 2020年中国中央商务区承接国际高端消费转移的机制与路径
    随着新冠肺炎疫情常态化发展,居民消费水平转向逐渐恢复的状态,本报告从一个全新的视角来阐述中央商务区在疫情冲击下如何获得更好的发展。由于我国在全球的高端消费占比越来越大,中央商务区面对高端消费回流的机遇可以多措并举,发挥自身在高端消费上的示范效应,引领更多企业入驻。本报告分析了疫情后我国高端消费回流的情况,以及北京CBD高端消费的发展现状,并分析了北京CBD承接国际高端消费转移的机制,提出了持续优化国际化营商环境、积极建设高端跨境消费中心、继续推动特色消费发展、丰富高端服务消费、大力发展“线上+线下”双平台的消费模式、建立北京高端商业综合示范区等具体发展路径和建议。
  • 2020~2021年金融赋能重庆江北嘴CBD高质量发展实践
    本报告概述了重庆江北嘴CBD的基本情况、发展历程和中新(重庆)战略性互联互通示范项目的重要承载地、中国(重庆)自由贸易试验区重要组团的战略定位,总结了近年来重庆江北嘴CBD高质量发展举措及成效,分析了其面临的挑战,并提出了推动成渝一体化发展、持续引进总部机构、不断丰富金融业态、推动金融开放创新、引导人才集聚、优化营商环境、完善政策保障、引进专业服务机构、推动商贸业升级等发展方向和对策。
  • 2020年中国基于大数据的中央商务区消费升级研究
    城市尤其是特大城市中央商务区是城市经济、文化以及科技发展集中区,在城市建设和经济发展过程中发挥着越来越重要的作用,其建设发展对于消费升级具有重要意义。本报告基于POI数据,针对北京、上海、广州、深圳四个特大城市的中央商务区经纬度进行大数据测算,并具体分析了特大城市中央商务区消费规律的变化,提出了精准消费需求追踪、发展基于大数据的消费模式、建设国际一流消费环境等促进中央商务区消费升级的发展建议。
  • 2021年中国中央商务区区域辐射指数分析
    中央商务区辐射带动作用能促进城市的发展。本报告以北京、上海、广州、深圳、天津、成都、武汉、杭州、重庆、南京、西安、长沙、沈阳13个城市CBD所在城区为研究样本,对13个城市的CBD区域辐射指数进行计算、分析与评价。研究发现:2017~2019年,13个CBD所在城区区域辐射指数总体表现不均衡,一线城市CBD所在城区的区域辐射指数表现突出,明显高于新一线城市,区域均衡发展任重而道远。北京朝阳区、成都锦江区、重庆渝中区和南京建邺区区域辐射指数得分逐年稳定提高,显示其保持了高质量发展水平。本报告结合CBD消费升级促进转型发展的要求和报告测算的结果提出以下建议:以消费升级促进转型升级,发挥CBD的引擎作用;以科技创新与融合为驱动力,推动CBD高水平发展;以“智慧”赋能CBD,为CBD发展创造良好条件;继续完善基础设施建设,保障CBD健康发展。
  • 2013~2020年新发展阶段中国实体经济和虚拟经济背离:典型化事实
    虚拟经济与实体经济的协调发展对于新时代中国建设创新驱动型国家和向高质量发展转型具有重要的意义。本文基于2013~2020年中国上市公司数据,从微观视角讨论了虚拟经济与实体经济背离的典型化事实以及对实体经济健康发展的危害,研究发现:①中国虚拟经济部门上市公司收益率高于实体经济部门上市公司,呈现虚拟经济过度繁荣、实体经济经营羸弱现象,虚拟经济部门“食利者”特征明显;②虚拟经济过度繁荣导致实体经济部门融资成本居高不下,并且民营实体上市公司融资成本显著高于国有实体上市公司,侵蚀了实体经济部门特别是民营实体经济部门上市公司价值创造能力;③除虚拟经济过度繁荣外,虚拟经济内部结构性缺陷亦是融资成本较高和资源向国有企业倾斜的主要原因之一,内部结构不合理主要表现为以银行为主的间接融资体系占据主导,而证券等直接融资体系居于次要地位,对后工业化时期支撑经济转型和创新发展明显不足。本报告最后根据中国现阶段虚拟经济与实体经济发展与转型现实,提出我国应同时借鉴德国模式和美国模式,建立富有韧性、虚实协调的以现代银行为主的间接融资体系与发掘和支持创新的认证券市场为主的直接融资体系的双层次金融架构,不断提高虚拟经济服务。
  • 中国加氢基础设施建设与运营发展现状
    随着氢能产业快速发展,我国加氢站建设稳步推进。进入2021年,各地方政府和央企在氢能产业的布局也不断加快,山东省“氢进万家”示范工程正式启动,中石化提出了“十四五”期间建设1000座加氢站的雄伟目标。加氢站作为氢能产业发展的重要基础设施,已经成为推动氢燃料电池汽车大规模推广应用的关键。
  • 2021年中国中央商务区综合发展指数分析
    对13个中央商务区所在城区2017~2019年综合发展指数的测度结果表明,我国城市CBD平稳发展,经济发展和科技创新是影响CBD发展的重要因素。分指数的测算结果表明,上海浦东新区、北京朝阳区、深圳福田区、广州天河区、天津滨海新区等地的CBD处于领先发展队列。报告还提出了增强金融服务实体经济能力以提高科技创新水平、增强消费拉动实体经济能力以推进消费转型升级、增强高端产业辐射外溢效应以促进产业结构升级等建议。
  • 北京市金融业支持中小微企业发展研究
    本报告对2010~2020年北京市银行、信托、债券、股票和基金业务的总体情况和主要城区发展情况进行了数据搜集与对比分析,发现不同模块在持续成长过程中呈现了波动、回落和曲折,但总体稳步前进,实现了金融产业安全、快速和良性的发展。2020年,疫情对北京中小微企业造成较大冲击,经过全力抗疫,北京中小企业在2021年普遍迎来恢复。面对疫情,北京金融业充分发挥金融服务实体的作用,为北京市中小微企业提供信贷、债券、股权等多种形式的金融资源,助力中小微企业抗疫与发展。
  • 2000~2019年新发展阶段中国居民消费问题研究
    “十四五”时期,中国工业化面临从高速发展向高质量发展的转变。工业是实体经济的基础,工业化的良性发展对于持续扩大我国居民消费需求、建立长效增长机制、释放消费潜力意义深远。本文采用2000~2019年期间5年非连续省份面板数据,基于双固定效应模型,考察了中国大陆30个省区市工业化进程对居民消费的影响。进一步地,通过分样本回归的方法探究不同区域工业化进程对居民消费影响的差异性。研究结果表明,工业化进程的推进对我国居民消费在总体上有促进作用,但地区差异性较大。基于此,从工业化的角度提出了提振我国居民消费的对策与建议。
  • 2021年中国中央商务区营商环境指数分析
    目前,优化营商环境已成为增强市场活力、提升企业创新能力的关键。CBD作为城市商业核心,更需要稳定、公平与透明的营商环境。本报告以我国一线城市、新一线城市的CBD为研究对象,通过构建中央商务区营商环境指数,对国内CBD进行评价。报告认为,诸多CBD的营商环境提升效果显著,特色突出。根据对CBD营商环境的评价,报告针对不同城市CBD进一步优化营商环境提出了相关建议。
  • 2002~2017年中国新发展阶段产业融合发展问题研究
    在我国进入新发展阶段后,如何通过推动产业融合促进经济转型和高质量发展,成为我国政府面临的重要问题。本文基于2002~2017年中国投入产出表数据,对我国各产业的产业融合发展状况和面临的主要问题进行详细分析,数据分析表明:总体而言,我国各产业融合处于较低水平,地区产业融合水平存在较大差距,各产业融合水平提高存在障碍,而产业政策的推行可以有效提高各产业的融合水平。进一步的分析表明:企业能力成长不足、产业发展层次较低以及现有体制机制障碍是我国现阶段产业融合发展问题的主要原因。随后,本文结合中国各省份投入产出和制造业出口数据,实证分析制造业服务化对于我国出口国际竞争力提升的正向影响,并探讨了市场化制度建设的重要作用。最后,本文从加强企业自身能力建设、发挥产业政策的重要作用以及推进高标准市场经济体系建设方面提出相应的政策建议,以期为推进后工业化时期我国产业融合发展提供借鉴。
  • 2019~2020年中国新发展阶段实体经济和虚拟经济背离:机理与量化
    虚拟经济与实体经济协调发展对于新时期中国建设创新驱动型国家和迈向高质量发展路径具有重要战略意义。本文基于连续时间的世代交叠R&D模型,从理论角度分析了虚拟经济与实体经济间的相互发展规律,以及当虚拟经济存在过度膨胀情况下对实体经济的挤出效应。在理论分析的基础上,本文使用全球代表性国家经济金融数据,测算虚拟经济发展规模,基于全球向量自回归模型考察了后工业化时期中国虚拟经济与实体经济的关系特征。实证研究发现,在规模层面和周期层面均存在虚拟经济对实体经济的挤出效应,且存在行业和产业的结构性特征。本文从技术进步促进实体经济发展和价格型货币政策转型两个视角,对促进实体经济发展、抑制虚实背离提出了政策建议。
  • 2021年中国中央商务区楼宇经济指数分析
    2020年是极不寻常的一年,面对疫情冲击和复杂的国内外环境,中国经济能够持续稳定恢复表明中国经济稳中向好、长期向好的基本面没有变。根据国家统计局发布的最新数据,2020年中国国内生产总值首次突破100万亿元,超预期地实现2.3%的正增长。伴随着这些亮眼的成绩,中央商务区的写字楼市场也在疫情得到积极有效的控制后交出了一份令人满意的答卷。在2020年,中央商务区的楼宇已不单单具有巨大的经济价值,更向市场展示了其在特殊时期抗风险的作用及快速复苏的潜力和韧性。本报告依据历年来对楼宇经济的评判标准对中国14个城市CBD的相关数据进行分析,观察其近年的发展水平,并且提出相应的发展建议。
  • 中国中央商务区消费升级促进转型发展分析报告(2021)
    在当前双循环新发展格局下,我国经济正在逐步深刻转型,消费经济逐步成为经济发展的原动力,中央商务区消费的核心拉动作用凸显。本报告立足“消费升级促进转型发展”这一主题,进行了中央商务区转型发展的指数分析、2021年中央商务区消费升级促进转型发展路径分析、上海和北京等地中央商务区消费升级促进转型发展实践分析,通过指标测算、路径分析和实践借鉴,综合阐述我国中央商务区消费升级和转型发展的特色与路径,并提出了协同建设国际消费中心城市核心区、系统布局CBD全域化消费版图、激发CBD社会消费潜力等中央商务区消费升级促进转型发展的具体对策建议。

中文技术报告

  • 中国氢气生产和利用现状与展望
    我国氢气生产和利用主要集中在化工和冶金行业,作为工业原料的氢气产能约4050万吨/年,氢气产量约3250万吨/年。作为“燃料”用途的氢能用量较小。在化工领域,煤炭、天然气和工业副产是氢气的主要来源,合成氨、甲醇、现代煤化工、焦炭和兰炭副产氢制化学品是氢气的主要下游消费。预计未来直接还原铁、燃料电池汽车、燃料电池船舶、燃料电池发电、天然气掺氢燃烧领域将成为用氢新的增长点。

投资分析报告

  • 2020~2021年长沙芙蓉CBD高质量发展实践
    本报告在概述长沙芙蓉CBD发展面临空间、产业、楼宇、配套设施等方面挑战的基础上,总结了长沙芙蓉CBD地方实践经验,提出了在大小产业中加强顶层设计、在经济业态中提升发展质效、在集约精明增长中推动区域发展等长沙芙蓉CBD高质量发展路径。
  • 2020~2021年天津河西CBD提升现代服务实践
    本报告在分析天津河西区发展概况的基础上,分析了天津河西CBD楼宇经济发展情况,总结了促进河西CBD快速发展的扶持政策与服务支撑措施,展现了天津河西CBD“一中心三区域”的发展空间布局,包括小白楼商务中心区、友谊路金融服务聚集区、陈塘自主创新示范区、新八大里商务商业区,未来将加速国内外500强企业和国际组织集聚,推进存量空间调整和增量项目建设,强化与科研院所、高校及企业联动融合发展,引领天津高品质商务环境与城市品位提升。

综合分析报告

  • 1995~2019年中国生产性服务业、制造业协同发展与全球价值链分工
    随着中国人口红利的逐步削弱,通过推进制造业与生产性服务业的协同发展进而攀升全球价值链高端的发展模式成为促进产业转型升级的可行路径之一。研究采用WWYZ方法从投入产出角度测算了中国制造业1995~2019年的全球价值链参与度、分工地位及与生产性服务业的协同发展程度,进而考察了产业协同对全球价值链分工的异质性影响关系。结果表明,生产性服务业与制造业的协同发展有助于全球价值链分工地位的提升,但在一段时期内将抑制全球价值链参与度的增长,且这一关系在高技术行业中表现得更为显著。同时,与金融服务业及商务服务业的协同发展更有利于全球价值链分工发展,而运输服务业的影响作用则相对不明显。此外,产业规模与人均资本的提升对全球价值链分工分别产生正面和负面影响,而外商直接投资和研发能力增长的影响则表现为互补的二重性。因此,应在坚持实施产业融合发展的同时出台补偿性政策缓解短期负面影响,并审慎进行其他要素资源配置,助力中国制造行稳致远。
  • 2021年京津冀文旅产业融合发展与提升报告
    本报告全面系统地分析了京津冀文旅产业融合的现状,总结文旅产业融合的形式、途径、存在的问题,并从产业融合的视角,构建文旅产业综合发展指标评价体系,测算文旅产业综合发展水平。主要研究结论有以下几点。第一,2008~2018年,京津冀总文化产业和总旅游产业发展水平均呈现上升趋势,京津冀三地之间的两大产业发展水平差距较大。第二,2008~2018年,京津冀地区文旅产业耦合协调度稳定上升;到2018年,北京市融合等级为初级协调,而河北和天津仅达到勉强协调。第三,消费需求、科技创新、人力资源以及市场供给均对京津冀文化产业和旅游产业协调发展具有显著的影响;而政府规划对文旅产业协调发展的驱动作用尚不明显;基础设施对文旅产业协调发展具有显著的负向作用。本报告从四个角度提出促进文旅产业融合的对策建议:刺激居民的消费需求,增加可支配收入;加大区域技术创新投入,营造良好的技术支持环境;积极培育复合型人才,壮大文旅产业顶层设计力量;扩大文旅产业市场供给,满足消费者文化旅游产品需求。

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