sum物ma管ry公＃ 司的企业管治特色突出：目前越来越多的物管公司上市，我们认为从企业管治角度，物管公司有以下特色：1）物管公司大部分从房地产公司分拆，这些房地产公司都有近20 年的发展历史，且都是上市公司，因此物管公司已经有了丰富的企业管治经验，特别是资本市场的经验；2）物管公司都实现了所有权和管理权的分离，物管公司的大股东是房地产公司或者房地产公司实际控制人，由职业经理人管理；3）物管公司的大股东更注重管理团队和人才的建设，更愿意分享成长的收益，因此在上市前以及上市后都有股权激励来绑定管理团队，提升积极性。