本文对孝感市的工业经济与建筑业发展情况进行介绍，具体从经济运行、企业改革、结构调整、技术改造和建筑业等几个方面展开论述。工业经济运行的主要问题： 一是经济总量不大， 效益较差。二是经济增长方式有待转变。工业企业规模偏小， 科技含量和附加值低， 粗放经营、管理不善等问题比较突出。三是融资难、贷款难问题突出。四是经济环境有待改善。乱收费、乱罚款、乱摊派现象仍然存在， 部门服务质量有待提高， 企业周边环境需要改善。

7 月全国新房销售较19 年同期略有下滑，1-7 月竣工维持回暖趋势，家居社零数据在低基数影响下同比高增长，伴随去年疫情影响下行业洗牌，龙头集中的趋势愈发明显，另外软体线上零售额显著高增长，行业多元渠道拓展打开新局面，坚定看好后周期家居零售板块。

2020年，受新冠肺炎疫情影响，上半年房地产经纪业务规模收缩，下半年逐渐恢复，经纪服务模式有所创新；经纪机构发展总体平稳；经纪机构在新房领域的渠道优势不断显现，但同时也倒逼不同类型的机构强强联合，成立网络平台，进一步加剧平台间的竞争。2021年，随着疫情不良影响的不断消化，经纪行业规模将有所提升；党中央多次明确强化反垄断和防止资本无序扩张，主管部门也将加大对经纪行业垄断及资本无序扩张问题的调查和监管。

中央发声加快推动重大项目建设，建筑央企新签、营收转结有望提速，建议关注基建投资预期增强、估值处历史底部的建筑央企板块。基于政策面提振基建投资预期、制造业盈利持续改善&固定资产投资高增两个维度，建议继续重点关注建筑央企、装配式钢结构板块。

综上，7 月竣工数据保持较高增速，我们判断年内竣工端高景气有望维持。我们看好电力建设及电力运营领域的成长性，看好中国电建，关注中国能源建设H；我们看好钢结构制造业务龙头鸿路钢构。建议关注建筑央企，基建公募REITs或带来建筑公司价值重估，优选无形资产占比较高的企业。