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房地产行业:信贷修复下房企到位资金降幅边际收窄,其余数据全面回落开工投资数据跌至历史大低

加工时间:2021-11-21 信息来源:EMIS 索取原文[17 页]
关键词:房地产;信贷;土地购置面积;新开工
摘 要:

10 月单月投资降幅扩大至-5.4%,复盘08 年以来的几轮地产周期来看,剔除疫情影响的行业停摆期,-5.4%的单月增速落至历史最低位。我们认为,尽管近期逆周期政策正逐步发力,但从静态来看其调节力度尚显不足,叠加土拍热度持续走低,未来投资仍将承压。另一方面,从2021 年1-9 月的情况来看,施工投资增速缓慢下行至12.1%。需要指出的是,当下房企资金端压力较大,新开工走弱也对施工投资起到压制作用;土地投资增速在9 月回落至1.1%,为去年4 月以来最低位。二批次集中供地遇冷、整体土地市场热度跌至低位,预计短期内土地投资仍将承压。


目 录:

1. 当月投资降幅滑至历史最低位,土地投资下行压力增大 ...................................... 4
2. 当月竣工增速大幅转负,新开工增速回落至历史大底 .......................................... 6
3. 当月土地购置面积降幅扩大至-24.2%、成交价款增速转负至-0.4% ................... 7
4. 当月销售金额增速为2010 年以来最低位,销售边际修复在即 ............................ 9
5. 当月到位资金降幅小幅改善至-9.5%,居民按揭得到改善 .................................. 13

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